차례:
연방 정부는 귀하가 첫 주택을 구입하거나 개량 할 수 있도록 보조금을 제공 할 수 있습니다. 이 프로그램은 주거 및 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development)에서 제공하며 주 및 지방 주택 기 관을 통해 관리됩니다. HUD는 지방 정부에 지불금 및 결산 비용을 지원하거나 자금을 조달하기위한 기금을 제공합니다. 연방 프로그램의 수혜 자격은 소득, 거주지 및 직업에 따라 결정됩니다.
처음 구매자를 돕는 기관 찾기
지역 거주 기관은 귀하 지역의 HUD 기반 교부금 및 재정 지원 프로그램에 대한 세부 사항을 제공 할 수 있습니다. 가장 가까운 기관을 찾으려면 HUD의 승인 된 참가자 목록을 주별로 검색 한 다음 도시 또는 우편 번호별로 검색하십시오. 주 링크는 지역 수준에서 주택 구입 및 주택 소유 자원에 대한 링크를 제공합니다. 예를 들어 캘리포니아 거주자는 "HUD in California"웹 페이지로 이동하며 "지역 자원"섹션에서 "주택 소유 지원"을 선택할 수 있습니다. 캘리포니아 주택 금융 청 (Housing Finance Agency)은 주 전역의 도시 및 카운티 주택 기관 목록뿐만 아니라 나열되어 있습니다.
교부금이 적은 비용 부분을 충당합니다
대부분의 교부금은 지난 3 년 동안 집을 소유하지 않은 최초 구매자를 대상으로합니다. 보조금은 상환 될 필요가 없으며 현지 주택 대행사가 제공하는 프로그램에 따라 계약금의 일부, 마감 비용 또는 두 가지 모두를 보조 할 수 있습니다. Money-Zine.com에 따르면, 보조금은 일반적으로 주택 가격의 10 % 이상을 보상하지 않습니다. 보조금을 받기까지 소요되는 금액과 시간은 주와 관할 구역에 배당 된 금액과 프로그램 수요에 따라 다릅니다. 결과적으로, 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration) 또는 일반 대출 프로그램에 의해 뒷받침되는 첫 번째 모기지를 취득해야합니다.
이차 금융에는 상환이 필요합니다.
연방 정부의 선금 및 후원 비용 보조 또한 지원 될 수 있습니다. 선금 또는 기타 최초 구매자 대출을하는 주택 대행사는 HUD가 승인 한 비영리 단체이거나 정부와 제휴해야합니다. 보조 금융은 상환해야하지만 월별 지불이 필요하지 않을 수 있습니다. 대출금을 월별로 상환하지 않아도되는 경우, 주택을 매각, 재 융자, 전액 상환하거나 부동산을 주거지로 사용을 중단 할 때 잔액을 지불해야합니다. 또한 2 차 융자를 받기 위해서는 FHA 나 기존 대출과 같은 첫 번째 모기지에 융자를해야합니다.
활성화 지역에서의 구매 활성화
연방 정부는 활력을 받고있는 특정 분야에 대한 프로그램을 제공 할 수 있습니다. 이러한 목표 지역은 황폐하고 높은 유질 처분, 저소득층의 높은 수준 및 낮은 수준의 주택 소유를 가지고 있습니다. 주택 구입자가 활성화 구역에 투자하도록하기 위해 HUD는 감면 된 주택을 할인 된 가격으로 제공 할 수 있습니다. HUD가 소유 한 주택의 위치는 지역에 따라 다릅니다. 귀하의 지역 거주 기관은 재활 구역을위한 보조금 및 프로그램을 제공 할 수 있습니다.
좋은 이웃의 다음 문
교사, 소방관, 법 집행관 및 응급 기술자는 특정 HUD 지정 구역을 활성화하기 위해 HUD의 양호한 이웃 개표 프로그램에 참여할 수 있습니다. 참가자는 처음 구매자 일 필요는 없지만 GNND 부동산을 구매할 때 집을 소유 할 수는 없습니다. HUD는 압류 된 주택에 대해 50 % 할인을 제공합니다. 귀하는 주택의 할인 된 가격에 대해 두 번째 모기지를 인수하는 데 동의해야합니다. 그러나, 그 조용한 두 번째 대출은 월별 지불이나이자가 필요하지 않으며 3 년 동안 집에 살면 갚을 필요가 없습니다.
주택 구입자 교육 및 소득 요건
연방 정부의 모든 최초 구매자 프로그램을 사용하려면 주택 구매자 교육 과정을 이수해야합니다. 재정적 인 종류는 첫번째 저당, 구매 과정 및 자택 소유권을 위해 자격을주는에 관하여 너를 가르친다. 보조금 또는 보조 금융 프로그램을 받기 위해 사용하는 주택 대행사는 HUD가 승인 한 주택 구입 교육 수업을 제공 할 가능성이 큽니다. 지역 거주 기관은 귀하가 충족시켜야하는 소득 한도를 제공합니다. 한도는 지역별 평균 소득 수준과 가구 규모에 따라 다릅니다. 주택 구입자 보조 프로그램을 받기 위해서는 일반적으로 저소득자 또는 중간 소득자로 간주되어야합니다.