차례:
임대 부동산 소유주가되어 소득을 보충하는 좋은 방법입니다. 단 하나의 집에서 시작하여 거의 즉시 소득을 창출 할 수 있습니다. 비즈니스에 익숙해지면 추가 주택을 구입하여 부동산 비즈니스에서 임대하고 표시 할 수 있습니다.
단계
임대 부동산 사업에 관해 할 수있는 모든 것을 배우고 많은 요구 사항을 처리하는 데 필요한 것이 있는지 확인하십시오. 부동산 중개인 및 업계 정기 간행물을 조사하여 다른 부동산업자와 대화하여 필요한 정보를 얻고 의견을 보완하십시오.
단계
임대 부동산을 소유하고 싶은 기간을 결정하십시오. 장기 (예: 20 년 이상) 동안 임대 주택을 유지하기로 결정하면 유지 보수 비용 및 수리에 더 많은 투자를 계획하십시오.
단계
네트워크를 만들고 투자자, 부동산 중개인, 재산 관리 회사 등 비즈니스 연락처 목록을 작성하십시오. 지역 주인 그룹 또는 부동산 소유주 협회에 가입하십시오.
단계
해당 지역에서 임대 할 주택을 찾습니다. 주인과 직접 이야기하고 재산을 팔고 자하는 욕구에 대해 문의하십시오. 일부 소유자는 주택을 팔 수 없거나 판매용으로 등록 할 시간이 없기 때문에 주택을 임대하고 있습니다. 그런 경우에, 그들은 잠재적 인 구매자에게 임대료를 내리는 것이 종종 행복합니다.
단계
차압 목록을 받기 위해 등록하고 원하는 지역에서 귀하의 기준을 충족시키는 주택을 감시하십시오.
단계
재정 상태를 정리하고 신용 회복을 위해 노력하십시오. 대출을 신청하고 사전 확인서를 받아 원하는 재산을 찾을 때 구매할 준비를하십시오.
단계
구매를 진행하기 전에 전문가를 고용하여 집을 살펴보십시오. 검사 결과에 따라 가정을 수리하기 위해 필요한 경비를 계산하십시오. 주택이 귀하의 수입을 보충하고 추가 유지 보수 비용으로 인해 주머니를 배수시키지 않도록하십시오.
단계
같은 지역에있는 집의 임대료를 조사하십시오. 집세를 청구 할 금액을 결정하고 모기지와 보험을 충당 할 수 있도록 보장하고 매달 최소 10 %의 이익을 창출하십시오.
단계
주택을 구입하고 필요한 수리를 즉시 시작하여 주택을 임대 시장에 배치하는 데 지체가 없도록하십시오. 청소, 페인트, 가전 제품 수리 등
단계
재산 관리 회사의 도움을 요청할 것인지 또는 임대 주택을 직접 관리 할 것인지 결정하십시오. 재산 관리 회사와 함께 일하기로 선택한 경우, 임대 웹 사이트에 부동산을 나열하게하십시오.
단계
부동산 관리 회사를 사용하지 않기로 결정한 경우 현지 신문의 부동산 섹션에 광고를 게재하고 온라인 소셜 미디어 사이트에 임대 주택을 나열하십시오.
단계
변호사와 이야기하여 임대 부동산 소유주가되는 모든 법적 측면을 다룹니다. 그에게 임대 계약서를 작성하게하고 필요한 모든 임대 지침을 설명하십시오.
단계
모든 잠재적 인 임차인을 가려냅니다. 신용 조사, 고용 확인, 배경 조사, 개인 참조 전화 등을 실시하십시오. 잠재적 인 부정적인 세입자가 나중에 문제를 일으킬 수 있으므로이를 제거하십시오.
단계
발생할 수있는 재산 피해에 대한 보증금을 마련하십시오. 리스 서명에서 첫 달의 집세와 보증금을 모으십시오. 미래의 세입자들을 집으로 데리고 가서 집에 이미 존재하는 피해가 없다고 서명하게하십시오.