차례:
이혼 후 모기지 자격은 도전이 될 수 있습니다. 주택 융자 자격을 얻으려면 적절한 수입이 필요하기 때문에 소득 요건을 충족시키는 것이 배우자의 소득 없이는 힘들 수 있습니다. 그러나 대출 기관은 덜 엄격한 대출 기준과 대출 비용을 낮추어 정책과 대출 프로그램을 채택하여 이혼 한 여성이 주택 소유자가되는 것이 더 쉽고 저렴 해졌습니다.
배우자의 소득 수령
이전 배우자로부터받은 위자료, 자녀 양육비 또는 유지 보수 소득은 귀하가 담보 대출을받을 자격을 얻으려는 수입원 요건을 충족하도록 도울 수 있습니다. 귀하의 대출 신청서에 대한 소득으로 지불을 고려하기 전에, 대출 기관은 법적 분리 협정, 법원 명령 또는 최종 이혼 판결을 요구할 수 있습니다. 일반적으로 대출 기관은 최소 12 개월 동안 지급금을 수령 한 취소 된 수표, 은행 계좌 명세서 또는 세금 신고서 양식으로 증빙을 요청합니다. 모기지를 꺼낸 후 처음 3 년 동안 지불을 계속해야합니다.
최초 주택 구매자 지원 자격
귀하가 귀하의 배우자와 함께 주택을 소유했거나 귀하의 성명이 증서에 기재되어 있더라도 귀하가 본인이 소유하지 않은 한 처음으로 주택 구매자 대출을받을 수 있습니다. Department of Housing and Urban Development 956 항은 피난민 주부 또는 편부모가 처음 주택 소유에 대한 연방 정부의 지원을 거부 할 수 없다고 규정하고 있습니다. 몇 년 동안 집 밖에서 일하지 않고 주로 가족과 집을 돌볼 책임이있는 경우 주부가 될 자격이 있습니다.
FHA 모기지 론 신청
연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration)의 지원을받는 대출 프로그램은 신청자에게 주택 담보 대출 자격 취득을위한보다 유연한 가이드 라인을 제공합니다. 예를 들어, FHA 대출 기관은 낮은 신용 점수를 인정하고 주택 구매 가격의 3.5 %만큼 낮은 금액을 지불 할 수 있도록 허용하며, 대부 비용의 대부분을 대출에 포함합니다. 수동 인수를 통해 FHA 대출 기관은 배우자의 소득 손실과 같은 보상 요인을 고려할 수 있습니다. 기존의 담보 대출과 마찬가지로, 대출 기관은 신청할 때 수입과 부채를 증명해야합니다.
공공 주택 주택 소유 프로그램 자격
이혼 후 공공 주택에 거주하는 경우 HUD 섹션 32를 통해 공공 주택 거주 프로그램을받을 수 있습니다.이 프로그램을 통해 지방 공공 주택 당국은 자격이있는 개인이나 가족에게 주택 단위를 판매 할 수 있습니다. 자격 요건에는 지역 평균 가구 소득의 80 % 이상을 저축하지 않는 것이 포함됩니다. 또한 주택 소득의 35 %를 넘지 않는 모기지 지불액을 지불 할 수 있어야하며 주택 구입시 지불하는 금액의 최소 1 %를 지불해야합니다.