차례:
현재 주택 담보 대출을 새 주택으로 대체하기 전에 주택 담보 대출 비용을 고려하십시오. 재 융자는 주택 구입 자금 조달과 관련된 대부분의 마감 비용을 포함하며 일반적으로 수천 달러를 합산합니다. 재 융자를 위해 자택에 충분한 양의 지분이 필요합니다. 일부 이점은 낮은 금리와 월별 지불, 또는 원래 담보 대출 계약보다 일반적으로 더 좋은 상환 조건을 포함합니다.
평균 상승 비용 상승
Bankrate는 전국 평균 10 곳의 대출 기관에 대한 설문 조사를 실시하여 평균 모기지 종결 비용을 결정합니다. 2014 년에 80 %의 건강 대부와 뛰어난 차용인 신용을 갖춘 한가족 주택에 대한 20 만 달러의 모기지는 전국 평균 2,539 달러를 창출했습니다. 설문 조사의 비용 견적은 각 주 최대 도시의 대출에 대한 것이며 견적 및 선불 비용을 고려하지 않았습니다.
웹 사이트는 2014 년 대출 비용이 2013 년 대출 기관에 부과 된 엄격한 모기지 규정 및 감독 요구 사항으로 인해 전년도보다 높았다 고 밝혔습니다. 차용자는 궁극적으로 대출 업체의 높은 사업 비용을 부담합니다.
대출 수수료 주요 재정적 비용
Lenders fee는 재 융자 마감 비용의 상당 부분을 차지합니다. 대금업자가 청구하다 전철기, 1 포인트는 신규 대출 금액의 1 %와 같습니다. 포인트는 시장 금리보다 낮은 금리를 매수하는 것과 같은 대출 수수료를 포함하며 모기지 브로커 또는 은행에도 적용될 수 있습니다 발신 수수료 재 융자 융자를 처리하고 자금을 조달하기 위해 일반적으로 감정 평가 비용을 지불해야하며, 일부 대출 기관은 신청서를 제출하고 크레딧을 발급받을 수 있습니다.
타사 수수료 Refinance 비용에 추가
재 융자는 소유권 보험 회사의 서비스가 새로운 대금업자에게 보험을 제공하도록 요구합니다. 또한 일반적으로 에스크로 회사 또는 변호사의 형태로 결제 에이전트가 필요합니다. 그들은 수수료 및 지불이 마감시 또는 합의시에 정확하게 할당되도록합니다. 기타 비용에는 제 3 자에게 지불 한 공증인 및 기록 수수료가 포함됩니다. 또한 해당 달의 모기지이자, 보험료 및 향후 재산세와 같은 특정 비용을 선불해야 할 수도 있습니다.
귀하의 재 융자 대출 금액이 주택 가치의 80 %를 초과하는 경우, 새로운 대출 기관은 에스크로가 압수하다 세금과 보험을 징수하고 송금하는 계정. 약간의 세금 및 보험료를 입금하여 경비가되는 계좌를 개설하면 폐관 비용이 추가로 증가합니다.
비용 절감 부담 경감
당신은 주머니에서 연회비를 지불 할 필요가 없습니다. 대부분의 차용자는 근본적으로 수수료를 융자하는 새로운 대출 잔액에 마감 비용을 추가합니다. 기존 주택 대출금을 상환하고 폐쇄 수수료를 충당하기에 충분한 자본이 필요합니다. 수수료를 추가하여 대출 잔액을 늘릴 수 없거나 원하지 않는 경우 더 높은 이자율을 선택할 수 있습니다. 대출 기관은 일정 비율의 포인트를 적립 할 수 있습니다.이 포인트는 높은 이자율과 교환하여 선가를 미리 지불 할 수 있습니다. 이 옵션은 종종 0 또는 비공개 재원으로 간주됩니다.