차례:
집을 사는 것은 전에 한번도 해 본 적이 없다면 약간 압도적 인 것처럼 보일 수 있습니다. 이전에 주택을 구입 했더라도 부동산 산업의 문제로 인해 현재 세기의 첫 10 년 동안 발생한 변화로 인해 한 번에 비해 주택 구매가 더 어려워졌습니다.
고용
해당 부동산에 현금을 지불하지 않으려면 꾸준한 수입원이 있어야하며 해당 수입을 대부업자에게 증명할 수 있어야합니다. 자영업자가 고용주를 위해 일하는 사람보다 융자를받는 것이 더 어렵습니다. 소득원이 필요 할뿐만 아니라 고용주 또는 직업에 대한 기록이 있어야합니다. 예를 들어, 지난 주 좋은 일자리를 시작한 적이없고 업계에서 일한 적이 없다면 대출 업체를 찾기가 어려울 것입니다. 대출을 신청하기 전에 잠재적 인 대출 기관이 직장에서 1 년 정도 후에 돌아올 것을 권합니다.
신용
주택 융자를 받으려면 탄탄한 신용 기록이 필요합니다. 주택 융자를 신청하기 전에 신용보고 기관에 문의하여 귀하의 신용 점수를 검토하십시오. 귀하는 주요 신용보고 기관으로부터 일년에 한 번 무료로 귀하의 신용 보고서를받을 권리가 있습니다. 신용 점수가 높을수록 금리와 포인트가 낮아집니다. 신용 보고서를 검토하고 신용 점수를 높이거나 잘못된 정보를 보고서에서 제거하는 조치를 취하십시오. 높은 신용 점수를 얻으려면 채권자와 합의한대로 채권자에게 지불하고 연체 나 바운스 체크를하지 마십시오.
대주
집을 사기 전에 대출 기관과 상담하십시오. 구매 제안을하기 전에 무엇을 할 수 있는지, 그리고 무엇을해야하는지 알아보십시오. 많은 판매자들은 제안을 고려하기 전에 대출 기관으로부터 대출 승인서를 요구할 것입니다. 부동산 중개인을 만나기 전에이 일을하십시오.
선불 현금
구매 제안을 할 때, 당신은 본격적인 보증금을 제공해야합니다. 금액에는 일정한 규정이 없지만 구매 가격이 높을수록 일반적으로 더 높은 보증금으로 변환됩니다. 일부 판매자는 $ 100,000에 상장 된 부동산에 1,000 달러를 요구할 수 있으며, 다른 판매자는 $ 5,000 예금을 요청할 수 있습니다. 대부분의 주택 융자는 또한 귀하가 일정 비율의 현금을 요구합니다. 일부 주택 담보 대출은 20 % 감면되며, 다른 대출은 5 % 이하 만 필요합니다. 대금업자에게 당신이 거래를 마무리하는데 얼마나 많은 현금을 필요로하는지 알아보십시오. 전형적으로, 대출 기관은 당신이 얼마 동안 가지고있는 기금을 의미하는 "노련한 돈"을 요구할 것이고, 가족이나 다른 당사자로부터의 최근 선물이나 대출은 아닙니다.
부동산 중개인
면허 부동산 중개인의 도움없이 집을 구입하는 것이 전적으로 가능하지만, 올바른 부동산 중개인을 선택하는 것은 구매자에게 유리할 수 있습니다. 일반적으로 구매자가 아닌 판매자가 부동산 수수료를 지불합니다. 즉, 무료로 상담원의 서비스를받을 수 있습니다. 많은 구매자는 대리인없이 일하는 것을 추측해서 낮은 가격을 위해 재산을 얻을 것이라는 점을 의미합니다. 이것은 반드시 사실 일 필요는 없습니다. 집이 판매용 판매 인 경우가 아니면 판매자는 여전히 그의 대리인에게 수수료를 지불합니다. 좋은 구매자의 에이전트는 귀하의 필요에 맞는 최상의 속성을 찾고 프로세스를 탐색하는 데 도움을줍니다.