차례:
귀하의 모기지를 재 융자하는 것이 돈을 저축하는 가장 좋은 방법 중 하나 일 수 있습니다. Refinancing은 현재 주택 담보 대출을 저금리 또는 고정 이자율 또는 월 지급액을 줄이는 더 긴 지불 기간으로 대체 할 수 있습니다. 재 융자에는 복잡성이 있지만 대부분의 주택 소유자는 절차를 탐색하기 위해 변호사의 서비스가 필요하지 않습니다.
혼자서 Refinancing
부동산 중개인의 도움없이 스스로 재정을 재 조달 할 때, 변호사가 조언이나 행정 업무보다 더 많은 돈을 절약 할 수 있습니다. 재 융자 과정은 여전히 무료가 아닙니다. 대출 기관은 새로운 대출을 신청할 때 수수료를 부과하고, 오래된 모기지에서 새로운 대출로 전환 할 때 지불해야하는 선불 벌금이 귀하의 이전 모기지에 부과 될 수 있습니다. 모기지 브로커를 고용하기로 결정한 경우 수수료 수수료를 지불해야합니다. 이로써 전술 한 내용이 변호사 비용을 통제 할 수있는 한 가지 방법이되었습니다.
조정 과정
변호사없이 재 융자를하는 경우, 첫 번째 단계는 현재 모기지를 조사하는 것입니다. 선불 벌금이 포함되어 있는지 확인하고 이자율이 얼마인지 파악하십시오. 변동 금리 모기지가있는 경우, 최대 금리와 얼마나 가까운지, 그리고 대출 기관이 금리를 인상 할 수있는시기를 결정하십시오. 다음 단계는 신규 모기지를 비교하는 것인데, 이는 원래 모기지를 쇼핑하는 과정과 매우 흡사합니다. 리파이낸싱은 모기지를받는 것과 매우 유사하기 때문에 변호사의 도움없이 조치를 취할 수 있습니다.
도움의 근원
변호사없이 재 융자한다는 것은 귀하의 주택을 재 융자 할 수 있음을 의미하지 않습니다. 커미션을 청구 할 브로커를 통해 여러 대출 기관의 모기지를 한꺼번에 보여줄 수있는 경우, 귀하를 대신하여 협상을 수행 할 수있는 개인 연락처와 재 융자 옵션의 차이점을 설명 할 수 있습니다. 브로커를 사용하지 않아도 대출 기관은 자신의 제품을 설명하고 신규 대출이 기존 담보 대출과 다른 점에 대해 질문 할 수 있어야합니다. 재무 계획자는 또한 새로운 지불 일정이 귀하의 가계 예산, 퇴직 저축 및 투자 목표에 영향을 미치므로 재 융자 결정을 내리는 데 도움을 줄 수 있습니다.
사기 피하기
변호사의 서비스를 원할 수있는 한 가지 상황은 재 융자 계획의 대상이 될 것으로 의심되는 경우입니다. 이러한 계획은 처분을받는 집주인을 먹이로 삼습니다. 그들은 일반적으로 감소 된 금리를 제공하는 원치 않는 전화 또는 우편물의 형태로 제공됩니다. 일반적으로 재 융자 사기는 선불금을 요구하거나 재 융자와 관련된 비용 및 수수료를 설명하지 않습니다. 부동산법에 경험이있는 변호사는 귀하가 재 융자 제안을 검토하고 그 합법성을 판단하는 데 도움을 줄 수 있습니다.