차례:
주택 담보 대출 (HELOC)은 주택 소유자가 자신의 주택에 설정된 형평을 사용할 수있는 능력을 제공합니다. 신용 한도는 주택 소유자가 정의 된 기간 동안 대출로 기존 자본을 사용하고, 잔액을 환불하고, 최종 상환일까지이자를 더할 수있게합니다. 주택 소유자는이 옵션을 받기 위해 특정 HELOC 요건을 충족해야합니다.
주택 주식
공평이 대부에 담보로 사용되기 때문에 HELOC을 고려하기 전에 가정에 주식을 설정해야합니다. 최소 자기 자본 요건은 은행별로 다릅니다. 그러나 은행은 일반적으로 주택의 가용 자본의 80 % 이상을 대출하지 않습니다. 또한, HELOC가 두 번째 모기지를 갚는 데 사용되지 않는 한, 대부분의 HELOC 대출 기관은 두 번째 모기지 뒤에 자신을 위치시키지 않습니다.
신용 등급
신용 평가는 HELOC 신청의 인수 과정에서 강력한 고려 사항입니다. 대부분의 경우, 주택 소유자는 정기적으로 채권자에게 일정한 금액을 지불하는 보고서를 통해 안정적이고 우수한 신용 점수를 유지해야합니다. 실제 신용 점수 요건은 대출 기관에 따라 다르지만 높은 신용 점수는 승인 가능성이 더 큽니다. 주요 금리는 620 또는 그 이상에서 휴식하는 점수에서 얻을 수 있습니다.
부채 비율
부채 비율은 HELOC 자격증을위한 매우 중요한 고려 사항입니다. 실제 비율 요건은 대출 기관에 따라 다르지만 부채 비율은 40 %를 초과해서는 안됩니다. 즉, 월별 가구 경비, 모기지 지불, 재산세 및 대부금을 합산 한 후에도 가구의 월 소득의 60 %가 저축 및 생활비로 계속 사용할 수 있어야합니다.
수입
HELOC에는 신뢰할 수있는 소득이 필요합니다.집주인은 신용 한도를 상환 할 능력이 있는지, 그리고 가구의 다른 월별 지출을 증명할 수 있어야합니다. 표준 주별, 격주 및 월별 월급은 대출에 이상적이지만, 대출 기관은 다른 유형의 소득을 받아들입니다.
선적 서류 비치
문서의 양이 다른 대출보다 적을지라도, HELOC 자격을 얻으려면 문서가 필요합니다. 대출 보험업자는 문서화 된 소득 증명, 주택 소유자 보험 및 기타 특정 정보가 필요합니다. 전반적인 문서 요구 사항도 대출 기관에 따라 다릅니다. 일반적으로 현재 모기지 대출 기관을 통해 얻은 HELOC 신청서는 대출 기관이 이미 자택 소유자 정보의 상당 부분을 이용할 수 있기 때문에 적은 서류 작성이 필요합니다.