차례:
신용 카드, 대출 또는 담보 대출 신청시 용어 "부채 - 소득 비율"을들을 수 있습니다. 대부분의 모기지 론 상품에는 모기지 수급 요건을 충족시키기 위해 충족해야하는 최대 부채 - 소득 비율이 있으므로 모기지 산업에서 가장 일반적으로 사용됩니다.
정의
DTI라고도하는 부채 비율은 월 소득으로 부채를 나누어 계산합니다. 경우에 따라이 비율은 여러 채무를 합산 한 다음 월 소득으로 나누어 계산합니다. 결과 비율은 부채 - 소득 비율이라고하며, 일부 신용 공여 기관이 귀하가 신청하는 신용 상품에 대한 자격 여부를 결정하는 데 사용하는 요소입니다.
모기지
많은 사람들이 처음으로 부채와 소득 비율에 관해 듣는 것은 담보 대출과 관련이 있습니다. 담보 대출은 프런트 엔드 및 백엔드 비율이라는 두 가지 부채 비율을 사용합니다. 프런트 엔드 비율은 모기지와 관련하여 소득에 대한 부채 만 고려합니다. 장래의 모기지 금액과 모든 모기지 보험 및 재산세가 합산되어 프론트 엔드 번호를 산출하기 위해 총 월 소득으로 나누어집니다. 백엔드 번호는 총 모기지 지불액과 신용 카드 및 자동차 지불액과 같은 기타 채무액을 합산하여 월별 소득으로 나눕니다. 이 두 숫자는 모기지 자격 여부를 계산하는 데 사용됩니다.
일반 비율
모기지 회사가 일반적으로 사용하는 비율은 신청하는 모기지 유형에 따라 다릅니다. 은행에서 제공하는 표준 모기지 상품 인 기존 모기지에는 일반적으로 프런트 엔드가 28 %, 백엔드가 36 %로 제한되어 있습니다. 연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration)에서 제공하는 것과 같은 특수 모기지 제품을 사용하면 프런트 엔드에서 31 %, 백엔드에서 41 %를 높일 수 있습니다. 다량 저축, 높은 신용 점수 또는 더 높은 계약금과 같은 다른 경감 요인이있는 경우에 비율은 사례별로 더 높을지도 모른다.
임대 주택
아파트를 임대 할 때 집주인은 부채 비율을 계산하여 아파트 비용을 지불 할 수 있는지 알아 봅니다. 일반적으로 임대료와 함께 사용되는 유일한 부채 번호는 실제 임대료이며, 다른 유형의 부채를 계산하지 않습니다. 임대인은 일반적으로 월 소득의 30 %를 초과하지 않는 임대료를 찾고 있습니다.