차례:
상업용 부동산을 임대하는 경우 임차인과 소유주가 재산 관리를 담당 할 사람과 같은 몇 가지 중요한 문제에 합의해야합니다. 트리플 네트 임대는 재산과 관련된 대부분의 책임이 세입자에게 이전되는 유형의 임대 계약입니다.
트리플 넷리스
트리플 네트 임대는 상업용 부동산과 관련된 가장 큰 책임 중 세 가지를 수행하는 임대 유형입니다. 이 종류의 임대로 임차인은 재산세, 재산 보험 및 재산 유지비를 지불 할 것에 동의합니다. 이런 종류의리스를 사용하여 상업용 부동산을 임대하는 경우 거의 모든 책임을 임차인에게 맡기고 매월 임대료를 수금하기 만하면됩니다. 트리플 네트 임대는 여러 가지 다른 조건을 가질 수 있지만이 세 가지 영역에 대한 조항이 포함됩니다.
가격 인상
트리플 네트 임대를 사용하는 이점 중 하나는 임차인에게 가격 인상을 전달할 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 부동산에 대한 보험료가 올라가면 임차인이 지불 책임자가됩니다. 상업용 부동산에 대한 재산세가 증가하면 세입자가이를 처리해야합니다. 집주인은 투자를 보호하기 때문에 집안에서 수익을 잃는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
위험
이 유형의 임대 계약으로 집주인이 일을 훨씬 쉽게 할 수는 있지만 위험이 따릅니다. 당신이 틀린 세입자를 선택하면, 결국 당신에게 막대한 돈이 들게 될 것입니다. 예를 들어 세입자가 부동산에 대한 세금을 납부하지 않고 사라진 경우 세금을 납부하거나 재산을 세금 유치권 판매로 잃을 위험이 있습니다. 세입자가 재산을 손상시키고 적절한 보험 혜택을받지 못한 경우 피해 비용을 지불해야 할 수 있습니다.
세입자를위한 혜택
이 유형의 임대를 사용하더라도 소유주에게 큰 이익을 줄 수는 있지만 임차인에게는 몇 가지 이점이 있습니다. 예를 들어, 이런 유형의 임대료는 다른 유형의 임대료보다 낮은 경향이 있습니다. 재산 소유자가 세금이나 보험료를 납부 할 필요가 없으므로 더 적은 금액을 청구 할 수 있습니다. 임차인은 재산의 거의 모든면을 처리하기 때문에 일반적으로 소유자로부터 많은 간섭을 걱정할 필요가 없습니다. 그들은 재산을 통제 할 수 있고 재산 소유자가 정한 규칙과 규정 대신 사업을 처리 할 수 있습니다.