차례:
주인이 집에서 얼마나 큰 모기지를 가지고 있었는지 알면 입찰 과정에서 전술적 이점을 얻을 수 있습니다. 불행히도, 부동산 리스팅은 거의 알려주지 않습니다. Zillow, Trulia 및 Redfin과 같은 여러 리스팅 서비스는 공공 재산 기록에서 일부 정보를 가져 오지만 일반적으로 기존 모기지 세부 정보는 표시하지 않습니다. 더 자세한 정보가 필요하면 부동산이 위치한 카운티 사무실에서 모기지 기록 사본을 얻으십시오.
공공 기록
주택 매각 후, 담보 또는 신탁 증서 인 보안 장비는 카운티 기록부, 등록부 또는 서기에 의해 보관 및 유지됩니다. 대출자, 대출 기관 및 원래의 대출 금액을 식별하는 것과 함께 공공 재산 기록 세부 사항 재산 소유 역사, 지도들 재산의 판매 목록 과 역사적인 세금 평가 정보.기록은 또한 평가 된 재산 가치, 재산 평방 피트 수 그리고 객실 수 주거가 제공합니다.
문서 요청
모기지 기록은 공개 서류이므로 기록을 열람하거나 사본을 요청할 수 있습니다. 모기지 기록을 얻으려면 카운티 기록계 사무소에 부동산의 전체 주소를 문의하십시오. 평상시 업무 시간 중에 지구 사무실에서 직접 공공 기록을 볼 수 있습니다. 또한 전화로 우편으로 사본을 주문할 수 있습니다. 일부 카운티는 재산 기록 온라인 색인을 유지하며 카운티 웹 사이트를 통해 주문할 수 있습니다.
카운티 공공 기록을 통해 얻은 정보는 철저하지만 항상 최신 정보는 아닙니다. RealEstateABC는 공공 기록은 적어도 6 주에서 8 주가 지나면 항상 오래된 것으로 추정합니다.
수수료 지불
모기지 기록을 조사하는 것은 무료이지만 복사본을 얻으려면 대금이 청구됩니다.. 재산 기록 사본 비용은 카운티에 따라 다르지만 5 달러에서 15 달러 사이를 지불 할 것으로 예상된다. 풀 세트. 예를 들어 캘리포니아 주립대 카운티 (Placer County, California)는 인증되지 않은 사본의 첫 페이지에 2 달러, 추가 페이지 당 1 달러를 부과합니다. 로스 앤젤레스 카운티는 첫 번째 페이지의 경우 $ 6, 추가 페이지의 경우 $ 3에 대한 인증 사본을 제공합니다.