차례:
주택 구매자는 재정적 이해가 가능하고 안정성을 제공하며 주택 선택의 자유를 제공하기 때문에 주택 소유를 열망합니다. 부동산 소유 지분은 특정 부동산에 대한 법적 권리를 설명합니다. 소유권이자 및 소유권 소유권 자체를 부여하는 데 사용 된 소유권 증서의 유형은 소유권 및 부동산 사용권을 제한 할 수 있습니다..
수수료 단순 절대 소유권
주거용 부동산에 대한 가장 일반적인 소유권 유형은 간단히 "수수료 단순 절대"또는 "수수료 단순"이라고합니다. 즉, 정부와 증서 제한을 조건으로 절대 소유권을 보유한다는 의미입니다. 유료 단순 소유권 하에서, 주택은 여전히 재산세, 그리고 아마도 유틸리티 지역권, 주택 소유자 협회 규칙 및 유사한 정부 및 지역 제한에 따라 달라질 수 있습니다. 수수료 단순 소유권은 소유주에게 부동산을 양도 할 수있는 유일한 권리를 부여하며 소유자의 상속인이 소유주의 사망과 의사가없는 경우 소유권을 얻을 수있게하며 소유권은 소유주가 상속인없이 사망 할 때까지 계속됩니다.
수수료 간단한 소유권 분할
수수료 단순 소유권은 하나 이상의 개인이 가질 수 있습니다. 소유권 증서에 나열된 여러 명의 소유자가있을 때, 그들은 모두 단순한 수수료의 철저한 소유권을 유지합니다. 각자는 주택에 대한 관심을 판매하거나 양도하거나, 상속자에게 주거나, 부동산 자체를 수정할 권리가 있습니다. 두 명 이상의 사람들이 공동 소유권을 맺을 때 공동 재산으로 알려져 있습니다. 공동 소유권을 보유 할 수있는 몇 가지 방법이 있습니다.
공동 임대
공동 세입자로서 소유권을 보유하고 있다면 네 가지 조건이 충족되어야합니다. 당신은 동시에 다른 소유자와 함께 제목을 가져야합니다. 여러분 각자는 동일한 직책을 밟아야합니다. 각자는 소유권에 대한 동등한 지분을 갖습니다. 각각 재산을 소유 할 권리가 있습니다. 공동 임대로, 한 명의 소유자가 사망하면, 그 사망 한 소유자의 몫은 살아남은 소유자에게 돌아갑니다. 결혼 한 부부는 종종 공동 거주자로 혼인 가정에 지위를 부여합니다.
전적으로 입주
총체적으로 임차인은 배우자가 생존권을 가진 단일 주체로서 재산을 소유 할 수있는 공동 소유의 한 유형입니다. 공동 기숙사는 비 결혼 한 개인이 만들 수 있지만, 결혼 한 부부 만 전체적으로 임차인으로 소유 할 수 있습니다. 임차인은 배우자의 허락없이 소유권을 양도 할 수 없습니다.
일반적인 임차인
소유자의 수에 제한이 없으며 공통적으로 임차인이 될 수 있습니다. 모든 소유주는 부동산 소유권을 공유하고 소유권을 공유합니다. 소유주의 사망시, 사망 한 소유자의 재산에 대한이자는 살아 남은 소유주가 아닌 상속인에게 돌아갑니다. 다세대 재산 투자자들은 자신의 투자가 사망 한 후 상속자 나 유언장에 명시된 투자를하도록하기 위해 소유 형태를 사용합니다. 이 약정에 따른 소유주는 동등하거나 불평등 한 주식을 보유 할 수 있습니다.