차례:
집을 개선 할 때 세금 공제를 줄이기 위해 여러 공제 또는 세금 공제 혜택을받을 수 있습니다. 이러한 공제 금액은 초과 공제 금액 또는 항목 별 공제 금액 일 수 있습니다. 세금 공제에 대한 항목 별 공제액 또는 표준 공제액 총액을 선택해야합니다. 표준 공제 여부에 상관없이 초과 공제를받을 수 있습니다.
대출이자
주택 개량만을 위해 사용되는 주택 담보 대출이나 주택 담보 대출을 꺼내면 처음 50 만 달러의 대출금에 대한이자를 공제 할 수 있습니다. 결혼하여 공동 수익을 신청하는 경우 대출금의 첫 번째 $ 1,000,000에 대한이자를 공제 할 수 있습니다. 이는 국세청 (Internal Revenue Service) 스케줄 A에 대한 항목 별 공제입니다.
대출 포인트
대출을 재 융자하면 지불 한 포인트를 공제 할 수 있습니다. 그러나 대출금이 모기지처럼 발행되는 시점에 대출금을 공제하는 대신 대출 기간 동안 대출금을 공제해야합니다. 예를 들어, 15 년 주택 담보 대출에 3,000 달러를 지불했다면, 대출금을내는 해에 3,000 달러를 공제하는 대신 매년 200 달러를 공제합니다. 대출을 일찍 끝내면 남은 점수를 공제 할 수 있습니다. 예를 들어, 5 학년 말에 대출금을 상환하면 그 당시 남은 3,000 달러를 공제 할 수 있습니다. 포인트는 항목 별 공제입니다.
에너지 효율 세액 공제
귀하의 주택 개선에 특정 유형의 에너지 효율적인 개선 사항이 포함되어 있다면 세액 공제를받을 수 있습니다. 이러한 개선 사항에는 태양열 물 가열 및 전력, 지열 펌프 및 소형 풍력 터빈이 포함됩니다. 귀하의 크레딧은 제품을 최대 $ 500까지 설치하는 비용의 30 %에 해당합니다. 이것은 공제가 아닌 크레딧이며, 이는 과세 소득을 줄이는 것이 아니라 귀하가 빚진 세금의 액수를 줄이는 것을 의미합니다.
부동산 세
주택 개량으로 인해 대개 주택의 감정가가 높아져 재산세가 인상됩니다. 재산세는 소득세 신고서에 공제됩니다. 공제 항목을 기입하면 부동산 세금 전액을 공제 할 수 있습니다.
미래의 집 판매
집을 개선하는 데 돈을 투자하면 가정 판매에 대한 이득을보고해야하는지 여부를 결정하는 기준이 높아집니다. 귀하의 토대는 주택 개선을 위해 지불 한 금액에 주택 비용을 추가하여 결정됩니다. 만약 당신이 판매 이전 5 년 중 적어도 2 년 동안 집에 살았고, 당신이 배우자와 공동으로 수익을내는 경우, 당신이 독신이거나 $ 50만이면 집 판매로부터 얻은 이익은 25 만 달러 미만입니다. 비즈니스 나 임대 목적으로 집을 사용하지 않았다면 이득에 대한 세금을 내지 않아도됩니다.