차례:
단계
사업장을 갖고 있고 집의 일부를 사무실로 사용하는 경우 비용을 사업 비용으로 감가 상각하여 사무실 개선 비용 전액을 공제 할 수 있습니다. 집 전체를 크게 개선하거나 업그레이드하는 경우 비즈니스 전용으로 사용하는 가정용 부분의 비용 만 감가 상할 수 있습니다. 자본 개선의 나머지 비용을 세금 기준에 추가하십시오. 마찬가지로 주택 일부를 임대하는 것과 관련된 개선 비용을 공제하거나 감가 상각 할 수 있습니다. 렌트 부분에 수리비 전액을 공제 할 수 있지만, 시간이 지남에 따라 주요 개선점의 해당 부분을 감가 상각해야합니다.
본사 및 부분 임대는 세금 혜택을 제공합니다
주요 개선 사항 세금 혜택 자격
단계
사소한 배관 누수를 수리하거나 벽을 다시 칠하는 것과 같은 일상적인 수리는 모기지이자 공제를받을 자격이 없지만 주요 주택 개선을 위해 주택 담보 대출을받는 것입니다. 이자는 세금 공제를받을 자격을 얻었을 때 첫 번째 담보 대출에 대한이자와 비슷하게 취급됩니다. 주택 개량 대출이자를 공제 할 수있는 자본 집 개선의 예로는 차고 건설, 새로운 지붕 건설 또는 주택 난방 및 냉방 시스템 업그레이드 등이 있습니다.
개선 사항 세금 기반에 추가
단계
특정 상황을 제외하고는 귀하의 개인 거주지에 대한 주택 개량 비용을 귀하의 세금에서 공제 할 수는 없지만, 귀하의 주택에 상당한 가치를 추가하고 유용한 생활을 연장하는 개선은 귀하의 주택 세 기초를 증가시킵니다. 세금 기준에는 집을 지불 한 가격, 집을 사기 위해 지불 한 특정 폐쇄 비용 및 재산을 소유하는 동안 귀하가 개선 한 자본이 포함됩니다. 재산세 기준의 주요 개조 비용을 포함 시키면 연방 정부의 주택 세 면제 대상이 아닌 경우 집을 팔 때 빚을지게 될 양도 소득세를 낮출 수 있습니다.
에너지 효율 향상 세금 공제 혜택
단계
가정에 대한 단열재 추가, 에너지 효율적인 난방 및 냉방 시스템 설치 또는 외부 문과 창문 교체와 같은 자격있는 에너지 효율적인 주택 개선을 실시하는 경우 주택 에너지 세금 공제를받을 수 있습니다. Residential Energy Property Credit은 이러한 개선 비용의 30 %까지 청구 할 수 있습니다. 국세청 (IRS)이 지정한 또 다른 크레딧 인 주거용 에너지 효율 부동산 크레딧은 지열 열 펌프, 태양열 온수기 및 풍력 터빈을 포함한 자격을 갖춘 대체 에너지 장비 비용의 30 %에 해당하는 크레딧을 청구 할 수있게합니다.