차례:
주택 매각에는 현재 주택 담보 대출 기관을 포함한 모든 관심있는 서비스 제공 업체와 정착하는 것이 포함됩니다. 주택 융자로 인해 주택 소유권에 담보권이 생겨 대출 기관에 대한 채무 상환이 보장됩니다. 대출 기관이 구매자에게 명확한 소유권을 이전 할 수 있도록 유치권을 발급 받도록하려면, 결재 또는 "결산"절차를 통해 대출 기관에 지불해야합니다.
담보 기한이 포함 된 모기지
모기지 대출 기관은 귀하가 다른 차용인에게 융자를 전달하지 못하게합니다. 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration) 및 재향 군인회 (Veterans Affairs) 대출과 같은 가정 담보 대출을 제외하고는 주택을 매각하여 기존 주택 담보 대출을 구매자에게 양도 할 수 없습니다. 귀하가 저당권을 매각하거나 다른 사람에게 이권을 양도하는 경우 귀하의 최초 모기지 계약서상의 만기 조항은 대출 기관에게 남아있는 모기지 잔액을 청구 할 권리를 부여합니다. 예정 판매 조건은 "가속 조항"이라고도합니다.
소유하고있는 회사들
소유권 회사 (또는 일부 주에서는 부동산 변호사)가 에스크로 제공 업체 및 대금업자와 협력하여 마감시 자금이 필요에 따라 지급되도록합니다. 대출 기관이 제공하는 모기지 페이먼트 (mortgage payoff) 명세서에는이자, 관리 수수료 및 남은 대출 잔액을 포함하여 계좌를 갚고 닫는 데 필요한 총 금액이 표시됩니다. 소유권 회사가 귀하의 대출금을 상환하면 나머지 판매 대금이 귀하에게 이전됩니다.