차례:
캘리포니아 주에서는 부동산에 대한 소유권이없는 한 신탁을 합법적으로 기록 할 필요가 없습니다. 신탁이 부동산에 대한 소유권을 보유하지 않는 경우, 신탁의 이름으로 보유 된 모든 자산은 사적으로 보호됩니다. 수탁자는 신탁 포트폴리오의 모든 신탁 재산에 대한 기록을 유지 관리합니다. 신탁자가 사망 한 후 신탁 인은 신탁 재산을 신탁 수익자에게 분배합니다.
신탁 자금 조달
캘리포니아에서 살아가는 신탁을 합법적으로하기 위해서는 신탁자 (trust grantor)로 알려진 살아있는 신탁을 설립하는 사람은 부동산, 가보 및 개인 재산과 같은 고 가치 자산으로 자금을 지불해야합니다. 신탁자는 신탁 재산을 직접 판매하거나 개인 및 부동산 소유권을 다른 법인으로 이전하는 지정 양식을 사용하여 재산을 직접 처분 할 수 있습니다. 공인 된 부동산 감정인 만이 부동산에 가치를 부여 할 자격이 있습니다.
공개 기록
캘리포니아 주법에 따라 재산이 위치한 카운티의 카운티 사무소 또는 카운티 기록원 사무실에 부동산을 포함한 양도 증서가 기록되어 있어야합니다. 신탁 허가자는 원본 신탁 증빙 서류, 부동산 증서 및 감정 보고서를 반드시 기록해야합니다. 공개 기록이 작성되면 모든 문서는 신탁 포트폴리오에 있어야합니다. 주식, 채권 및 개인 자산과 같은 다른 자산과 관련된 신탁을 기록 할 필요는 없습니다.
고려 사항
부동산 양도 기록이 작성되면 일반 대중은 구매 가격 및 이전 날짜를 포함하여 거래 세부 정보에 대한 완전한 액세스 권한을 갖습니다. 카운티 사무원은 개인 및 금융 정보가 공공 기록에 나타나지 않도록 보호 할 수있는 방법을 제공 할 수 있습니다. 예를 들어, 카운티 직원이 특정 기밀 섹션을 수정하거나 전체 신뢰 문서를 보류하도록 할 수 있습니다.
공공 기록의 이점
공개 기록을 유지하는 이점은 예를 들어 카운티 사무원 또는 카운티 기록원 사무실에 부동산 증서 양도 기록을하는 경우 이전 기록에 대해 의심의 여지가없는 기록이 있다는 것입니다. 원본 문서가 유실 된 경우 특히 중요합니다. 도난 당하거나 파괴되었습니다.