차례:
임대인과 임대 계약을 체결하면 임대 기간 동안 임대 유닛을 법적으로 소유하게됩니다. 집주인은 특정 이유로 렌트비를 계속 입금 할 수 있지만 프라이버시 권리와 집의 조용한 즐거움으로 인해 제한됩니다. 집주인과 분쟁이있을 경우, 집이나 재산에서 개인 재산을 제거함으로써 퇴거 절차를 거치지 않고 아파트를 떠날 수 있습니다.
법적 측면
임차인은 임차 계약서에 따라 재산을 법적으로 소유하고 있으며 집주인은 입국 할 수있는 권리가 제한되어 있습니다. 집주인이 세입자의 재산에 들어갈 수있는 유일한 이유는 수리 및 검사와 같은 특정 상황과 관련이 있습니다. 집주인은 세입자의 명시적인 허가없이 세입자의 집에 재산을 가질 법적 권리가 없습니다.
고려 사항
집주인은 자조 퇴거라는 행위를 시도하고있을 수 있습니다. 자조 퇴거는 집주인이 퇴거 소송을 거치지 않고 세입자를 강제로 집 밖으로 나오려 할 때 발생합니다. 퇴거 사건의 판결이없는 한, 집주인은 재산을 공동 사유로 두지 않는 한 거주지 또는 재산을 소유 할 법적 근거가 없습니다.
의지
임차인이 오랜 기간 퇴장한다고 알리지 않으면 임대인이 임대 주택을 포기했다고 생각할 수 있습니다. 대부분의 주 (state)의 집주인과 세입자 법률은 집주인에게 버려 졌음을 선언하기 전에 집주인에게 일정 기간 동안 세입자 재산을 보관하도록 요구하기 때문에 간단한 대화로 잘못 알린 내용을 정리할 수 있습니다. 집주인이 악의적으로 입주자 재산을 제거한 경우 임차인은 재산을 다시 또는 손해 배상을 청구 할 수 있습니다.
구제 수단
부동산 가치 또는 재산 가치와 동등한 금전적 손해 배상금을 청구하는 것 외에도 세입자는 집 주인이나 경찰서에 연락하여 집주인의 행동을보고 할 수 있습니다. 임대인이 일관되게 임차인을 괴롭 히거나 재산을 몰아 내거나 알맞은 통보없이 임대 유닛에 들어갈 경우, 임차인은 건설적인 퇴거에 대해 고소 할 수 있습니다. 건설적인 퇴거는 집주인이나 그의 대리인이 임차인이 평화롭게 집을 즐길 수 없게 만들 때 발생합니다. 건설적인 퇴거의 경우 일반적으로 세입자가 다른 주택을 찾는 것과 관련된 비용을 회수합니다.
오해
임차인이 거주하는 동안 집주인은 집에 대한 완전한 법적 접근 권한이 없습니다. 거주 인이 집에서 퇴거 될 때까지 집주인은 개인 재산을 소유 할 수 없습니다. 세입자는 집주인이 물건을 파는 것으로 집을 잃어 버리기 전에 퇴거 후 저장 재산을 수거 할 기간을 정합니다.