차례:
귀하가 서면 임대 계약없이 부동산을 임대한다면, 당신은 자유롭게 임차인이됩니다. 주법에 따라 모든 임차인에게 보장되는 여러 보호 된 권리가 있습니다. 임대 계약이 없으면 특정 상황에서 귀하에게 혜택을 줄 수 있습니다. 임차인의 지위는 일반적으로 다양한 조치에 필요한 통지 기간에 영향을 미칩니다.
함축 된 임대
재산을 임대하고 공동 세입자의 권리를 유지하기 위해 서면 임대차가 필요하지 않습니다. 집주인과의 구두 계약에 근거한 임차 계약이 있습니다. 임대 기간은 보통 임대료 지불 기간과 같습니다. 예를 들어, 매월 집주인에게 돈을 지불하면 매월 임대 계약이 체결됩니다.
리스 종료
이사를 나가기를 원할 경우 임대 기간 만큼은 적어도 집주인에게 통지하면됩니다. 통지 기간은 일반적으로 집세를 지불 한 날에 종료되어야합니다. 한 달에 한 번 임대하는 경우 집주인에게 부동산을 실제로 비우기 1 개월 전에 마지막으로 집세를내는 날에 이사하기를 원해야한다고 말해야합니다. 임대 계약이 없으므로 벌금을 내지 않아도됩니다.
보증금
임대 주택으로 이사 할 때 부동산에 손상을 입힐 경우를 대비하여 임대인에게 보증금을 지불해야 할 수도 있습니다. 집주인은 이사를 나가 열쇠를 반환 한 후 일정 기간 내에 보증금을 공제 한 금액을 돌려 주어야합니다. 주법에 따라 임차인의 의향에 따라이 기간이 더 짧을 수도 있습니다. 예를 들어 메인 주에서는 임차인이 원하는대로 21 일, 임차인이 30 일 동안 임차 할 수 있습니다.
퇴거 통지
주법에 따라 임대인이 귀하를 퇴거시킬 수있는 조건이 결정됩니다. 집주인은 보통 퇴거 예정일 전 적어도 30 일 전에 통보해야합니다. 집주인은 당신을 퇴학시킬 이유를 제공 할 필요가 없을 수도 있습니다. 집세를 내지 않거나 재산을 심각하게 손상시킨 경우, 집주인은 퇴거 통지를 30 일 이내에 줄 수 있습니다.