차례:
특정 기간 임대 한 후 정해진 가격으로 부동산을 구매할 권리를 판매자가 부여하면 임대료 자동 할인 또는 임대 옵션 계약이 이루어집니다. 집을 구입할 준비가되어 있지 않은 경우, 소유 주택을 임대하는 것이 가능한 대안입니다. 자기 집으로 임대하는 것은 집에 살면서 집을 구입할 신용 기록 및 재정 준비 옵션을 제공합니다.
계약금
임대 비용은 일반적으로 주택 구입 비용보다 훨씬 적습니다. 주택 융자에 대한 승인을 얻으려면 계약금의 5 ~ 20 %에 해당하는 금액을 지불해야합니다. Rent-to-buy 속성을 제공하는 판매자는 모든 임차인이 주택 구매에 상당한 현금을 절감하지는 않는다는 사실을 알고 있습니다. 일괄 지불금을 요구하는 대신 판매자는 매월 임대료에 추가 금액을 추가하여 임대 기간 동안 계약금을 지불하도록 요청할 수 있습니다.
자귀
Rent-to-own 조건은 판매자 및 구매자의 요구에 따라 다릅니다. 그러나 일반적으로 임대료는 임대 기간이 끝나기 전에 구매자 / 임대인이 주택을 구입할 수있는 옵션을 행사하도록 잠급니다. 거래가 끝나지 않으면 집을 구입할 기회를 잃을 수도 있고 계약금으로 지불하는 돈을 잃을 수도 있습니다. 리스 계약을 검토하여 옵션을 행사해야하는 특정 기간을 결정하십시오.
파이낸싱
임대료를 지불하면 임대 기간이 끝날 때 기존 은행 대출을 받아 집을 완전히 구매해야합니다. 임대 기간이 끝날 때 구매할 준비가되어 있는지 확인하기 위해 임대차 계약서에 서명하기 전에 대금업자와 상담하십시오. 많은 차용인들은 자신의 재정적 상황으로 인해 임대 기간이 끝날 때 대출을 요청할 때 거절하게됩니다. 대출 기관은 현재의 재정 상황을 평가하고 대출 승인을받을 수있는 가능성을 높이는 방법에 대한 조언을 제공 할 수 있습니다. 가정하기보다는 가정을 잃지 않도록 재정적 상황에 대해 변경해야 할 항목에 대한 고정 체크리스트를 갖는 것이 훨씬 낫습니다.
소유하기 위하여 언제 임대 할 것인가?
자신에게 임대하는 것은 대출 거부를 초래할 수있는 문제를 쉽게 해결할 수있는 실행 가능한 옵션입니다. 예를 들어, 1 년 이내에 상환 할 수있는 신용 카드 잔고로 인해 부채 비율이 너무 높거나 신용 보고서에 최근에 너무 많은 연체료가 있었기 때문에 부채 비율이 너무 높았 기 때문에 모기지 론을 거부당한 경우, 자신이 당신을 위해 일할 수도 있습니다. 또한, 부동산 가치가 상승하는 경우, 임대 기간의 시작 부분에 구매 가격을 잠글 수 있기 때문에 귀하의 주택을 임대하는 것이 수익성이 있습니다.