차례:
월간 유지 보수 및 유틸리티 비용은 VA 대출에 고유 한 재정적 척도입니다. 가정의 평방 피트 수에 14 센트를 곱하여 계산됩니다. 귀하의 유지 보수 및 유틸리티 비용이 귀하의 총소득 대비 너무 높은 경우, 귀하는 VA 대출을받을 수 없습니다.
VA 융자의 유지 보수 및 유틸리티 비용
다른 주택 융자와 달리 VA는 베테랑이 자격을 충족하는지 여부를 결정하기 위해 자동화 된 보험 분석을 사용합니다. 버지니아가 대출을 보증하기 때문에, 기관은 수입 및 지출 데이터 신청자가 충분한 소득 다른 부채 의무 및 일일 경비와 함께 대부를 갚아야합니다.
대출 기관이 VA 인수 분석에서 살펴 보는 두 가지 중요한 지표가 있습니다. 첫 번째는 DTI라고하는 부채 비율 계산이며 두 번째는 잔여 소득입니다. 잔여 소득 유지 보수 및 유틸리티 비용 및 기타 월별 피난처 비용을 제외한 총소득과 동일합니다.
잔여 소득이 현재 최소 요구 사항보다 높지 않으면 대출 자격이 없습니다. 정확한 요구 사항은 가족 규모와 지역에 따라 다릅니다. 그러나 일반적으로 2015 년 8 월 현재 2 인 가족이 자격을 얻으려면 잔여 수입이 740 달러 이상이어야합니다.
월별 유지 관리 및 유틸리티 계산
유지 관리 및 유틸리티 비용을 계산하려면 다음 단계를 수행하십시오.
- 집의 평방 피트 수를 결정하십시오. 살기 좋은 지역과 방만 광장 사진에 포함하십시오. 차고 지역과 마찬가지로 지하실은 평방 피트에서 제외됩니다. 밀폐 된 현관은 적어도 5 피트 높이의 벽이있는 가열되고 가열 된 다락방이 포함될 수있는 한 제곱 피트 길이에 포함됩니다. 이 정보는 해당 부동산에 공개되어 있습니다 납세 기록 과 목록 시트. 주택을 평가하는 VA 감정인은 감정 보고서.
- 정사각형 피트 수에 평방 피트 당 14 센트의 VA 사전 결정 허용치를 곱하면 유지 보수 및 유틸리티 비용을 찾을 수 있습니다. 예를 들어 집이 1,600 평방 피트 인 경우 유지 보수 및 유틸리티 비용은 월 $ 224.