차례:
아파트를 빌릴 때에는 보통 6 개월, 1 년 또는 2 년 동안 임대 계약을해야합니다. 월 임대 계약이 있어도 이사하려는 경우 집주인에게 서면으로 알려야합니다. 법적으로 요구되는 것 외에도 집주인이 빈 아파트에 갇히지 않아 다시 임대 할 시간이 없다는 것은 예의 바른 일입니다.
자동 갱신
임대차 계약을 갱신하지 않을 경우 임대차 계약이 끝나기 최소 60 일 전에 임대인에게 임대 사실을 알리는 편지를 보내십시오. 일부 임대는 귀하가 통지서를 보내지 않으면 자동으로 갱신되며 법적으로 귀하가 1 년 동안 해당 부동산에 머무를 것을 의무화합니다. 또한 집주인에게 사전 통지를하여 퇴실 일정을 검사하고 새 거주자를 찾을 수있는 것이 좋습니다.
편지 내용
해지 통보서는 집을 비울 예정인 날짜를 집주인에게 알려야합니다. 또한 퇴거 검사를 요청하고, 집주인에게 몇 가지 날짜와 시간을 제공하여 선택하고 열쇠를 반환 할 때 알려주어야합니다. 마지막으로, 집주인에게 귀하의 포워딩 주소를 알려서 보증금 환불을받지 못하는 이유를 설명하는 보증금 또는 서신을 보낼 수 있습니다.
조기 해지
리스를 일찍 해약하는 경우 조기 해지 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 그렇다면 해고 통지서에 수수료 금액을 언급하고 임대인에게 언제 어떻게 지불 할 것인지 알려주십시오. 임대차 계약이 해지되기 전에 모든 해지 수수료와 임대료를 지불해야합니다. 조기 해지를 위해 얼마를 지불해야하는지 잘 모르겠 으면 임대인에게 문의하십시오.
집주인 해지
임대인은 임대 계약을 해지하거나 갱신 할 권한이 없습니다. 주 법률은리스를 종료하기 전에 집주인이 세입자에게 제공해야하는 서면 통지의 정도에 따라 다릅니다. 노스 캐롤라이나와 같은 일부 주에서는 집주인이 세입자에게 7 일전에 통지해야하며, 델라웨어와 같은 다른 주에서는 집주인이 세입자에게 60 일 전에 통보해야합니다. 대부분의 주에서 임대인은리스를 종료하기 전에 임차인에게 30 일 전에 통보해야합니다.