차례:
프로세스를 이해하면 콜로라도 주인이 집을 팔기가 더 쉽습니다. 콜로라도에서는 계약서 초안을 작성하거나 계약을 처리 할 때 대리인이 필요하지 않습니다. 현지 지사는 현지 시장에 대한 유용한 정보가 될 수 있습니다. 회사에 재산을 직접 판매하고 있음을 설명하고 종결 된 서비스를 사용할 계획입니다. 현지 하드웨어 상점에서 간판, 전단지 및 잠금 상자를 찾을 수 있으며, 더 큰 선택이나 맞춤 서명을위한 전문 간판 가게로 이동할 수 있습니다.
집 판매 준비
단계
청소하고, 방에서 혼란을 제거하고, 벽과 찢어진 창문에있는 흠집을 수리하고, 필요한 곳에 페인트 칠을 새로하고 카펫을 김을내어 집을 준비하십시오. 콜로라도의 예측할 수없는 날씨는 잠재적 인 구매자가 눈이나 흙을 추적 할 수 있음을 의미합니다. 입구에서 플라스틱 주자를 누워 집에 대해 관심이 있음을 보여줍니다. 집에 어필 할 수있는 통로가 있는지 확인하고 입구로 가꾸십시오. 첫인상은 많이 의미합니다.
단계
가정과 비교할 수있는 최소 3 개 주택에 대한 정보를 수집하여 가정에 대한 시장 분석을 수행하십시오. 이웃에 좋은 비교가 있어야합니다. 비슷한 나이와 스타일을 가진 사람; 비슷한 평방 피트 수, 침실과 욕실의 수, 차고 공간 및 기타 기능이 있습니다. 다른 판매에 포함 된 "판매자 양보"와 같은 용어를 유의하십시오. 이러한 최근 매출은 귀하의 주택 시장을 설정합니다. 경쟁을 이해하기 위해 현재 판매중인 주택을 사용하여 동일한 프로세스를 수행 한 다음 판매 가격을 설정하십시오.
단계
지역 멀티플 리스팅 서비스 (MLS)에 귀하의 주택을 등록하여 시장을 확대하십시오. $ 100 ~ $ 500의 고정 수수료를 지불하면 특정 브로커가 귀하의 주택을 기입 할 수 있습니다. $ 100,000마다 $ 1,000의 진지한 돈을 요구하십시오. 앞뜰에 "For Sale"표시를하고 정보 전단지를 작성한 다음 서명란에 상자를 보관하십시오. 이웃에게 전단지를 배포하여 상자를 약탈하지 못하도록하십시오. 게다가, 그들은 관심있는 누군가를 알 수 있습니다.
단계
콜로라도 부동산 부문 웹 사이트로 이동하여 필요한 "부동산위원회"가 승인 한 계약서 및 양식을 다운로드하십시오. 부동산 공개 양식을 다운로드하여 작성하십시오. 소유주는 기초 문제, 새는 지붕 또는 과거의 문제와 같은 알려진 결함을 공개해야합니다. 잠재 구매자에게 완전한 부동산 공개를 제공하면 귀하의 책임이 줄어들고 귀하의 최대 관심사가됩니다. 또한 부동산 가치에 영향을 줄 수있는 이웃 지역의 알려진 문제 또는 향후 변경 사항을 공개하십시오.
단계
전문적 방법으로 자발적으로 정보를 공개함으로써 영업 프로세스를 이해하고 있음을 입증하십시오. 집이 1978 년 이전에 건축 된 경우 모든 판매자는 납 함유 페인트를 제공하고 팜플렛을 제공해야합니다. 팜플렛은 EPA 온라인에서 무료로 다운로드 할 수 있습니다. 계약이 수락되면 현재 계약, 조건 및 제한 사항 또는 CC & R을 포함하여 주택 소유자 협회 정보 (해당되는 경우)를 제공 할 수 있도록 준비하십시오. 구매자에게 현재 또는 계류중인 특별 평가 또는 소송을 공개하십시오.
단계
구매자의 에이전트에게 2.5 ~ 4 %의 "브로커 코업"수수료를 제공하여 주택을 보여줄 수 있도록 동기를 부여하십시오. MLS에 등록하면이 수수료 정보를 포함하십시오. 현관 문에있는 자물쇠 상자에 열쇠를 넣어 브로커에게 재산을 쉽게 보이게하십시오. 그들이 약속을 정하기 위해 전화를 걸면 사무실 연락처 정보를 얻은 다음 지침을 보여주고 전화를 겁니다. 제안을 수령 한 후, 계약 사본을 보내고 소유권을 가진 회사에 진지한 돈을 전달하십시오.