차례:
경기 침체는 금융 시스템에 큰 타격을 줄 수 있습니다. 부진한 경제와 높은 실업은 대출 및 소비 지출 감소로 이어지며 이는 결국 소비자의 이자율, 프로그램 및 모기지에 부정적인 영향을 미친다. 그러나 경기 침체 기간에 모기지를 얻는 것은 현명한 조치 일 수 있습니다.
기존 모기지
기존 주택 담보 대출은 경기 침체의 영향을받을 수 있습니다. 그러나 모기지가 고정 이자율의 고정 기간 대출 인 경우에는 영향을받지 않습니다. 보통의 대출은 종종 부름에 따라 대출 금리, 지불 및 기간이 마감시에 고정되어 있기 때문에 강한 대출입니다. 그러나, 지수에 묶여있는 조정 금리 모기지 (LIBOR 또는 Prime과 같은)는 경기 침체 기간에 변동하는 금리의 변덕에 처해질 것입니다.
주택 담보 대출
HELOC 또는 가계 지분 Lines of Credit은 종종 지수 (LIBOR, Prime)와 연결되어 있습니다. 경기 침체기에이 비율은 급격히 급격하게 변동합니다. 그러나 경기 침체는 일반적으로 소비자 지출 및 대출의 둔화를 의미하기 때문에 경기 침체기에 환율이 종종 하락할 수 있습니다. 즉, HELOC의 조정 가능한 환율은 처음에 자금을 조달했을 때보 다 낮을 수 있습니다.
마이너스 상각 모기지
지불금이 종종 대출금에 대한이자까지도 커버하지 않는 이러한 대출은 종종 감소하지 않고 원금 잔액이 증가합니다. 경기 침체는 보통 주택 시장이 둔화되었음을 의미합니다. 이는 주택 가격이 떨어지는 것을 의미합니다. 소비자가 부채 상각비를 상환하면, "거꾸로"가 될 확률이 높습니다.
새로운 모기지
경기 침체 기간 동안 모기지를 얻는 것이 좋은 기회 일 수 있습니다. 언급했듯이, 경제가 부진하면 금리가 떨어지는 경향이 있습니다. 새로운 주택을 재 융자하거나 구매하면 시장의 바닥에 들어가서 건강한 수익을 창출 할 수있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 경기 침체기에 대규모 부동산 구매를 고려할 때 차용자는 시장 및 재정적으로 정통해야합니다.
경고
소비자는 시장에서 모든 대출 위협에 대해 인식하고 있어야합니다. 회사를 조사 할 때 대출 담당자와의 대출 절차를 시작하기 전에 친구, 가족 및 동료의 추천을받는 것이 가장 좋습니다. 특히 다운 시장에서. 마찬가지로 Better Business Bureau 웹 사이트에서 대출 업체의 역사를 조사하는 것이 고객의 최대 관심사입니다.