차례:
생활 신탁은 주택을 포함하여 부동산을 구입할 수 있으며 종종 할 수 있습니다. 많은 사람들이 유언 검인을 피하기 위해 살아있는 신뢰를 창출합니다. 살아있는 신탁은 유언 검인을 피하기 위해 신탁의 집을 소유하는 것이 유익 할 수 있습니다. 또한 많은 사람들은 투자 수익을 올릴 수있는 수단을 제공하기 위해 살아있는 신탁을 창출합니다. 두 경우 모두 살아있는 신탁이 집을 구입할 수 있습니다.
기능
살아있는 신탁이 주택을 구입할 때, 이것은 신탁 수탁자가 수탁자의 이름으로 주택 소유권을 행사함으로써 수행됩니다. 집안의 증서에는 수탁자의 이름이 표시되고 그 뒤에는 "살아있는 신탁의 수탁자"로 지정됩니다. 즉, 수탁자가 재산에 대한 법적 권리를 소유하고 있음을 의미하지만 그 소유권은 항상 신탁 계약의 조건에 따릅니다.
은혜
살아있는 신뢰로 집을 구입하면 여러 가지 이점이 있습니다. 집은 주인이 사망 한 후 유언 검인을 피합니다. 주택 가치가 상승하거나 수탁자가 집을 임대하여 임차 소득을 창출하면 신탁은 매입시 소득을 올릴 수 있습니다. 살아있는 신탁을 통해 구매하는 것은 채권단으로부터 재산을 보호하고 경우에 따라 재산에 대한 소득세를 최소화하는 데에도 도움이 될 수 있습니다.
제한 사항
일부 신탁 계약은 수탁자가 살아있는 신탁을 위해 구입할 수있는 재산 유형을 제한합니다. 따라서 수탁자가 살아있는 신탁을 위해 주택을 구입하기 전에 신탁 동의서를 검토하는 것이 중요합니다. 예를 들어 살아있는 신탁 중 일부는 뮤추얼 펀드를 구입해야하며 수탁자는 뮤추얼 펀드를 구입해야합니다. 부동산 투자는 일반적으로 보수적 인 투자로 간주되므로 대부분의 신탁은 수탁자가 주택을 구입할 수있게합니다.
목적
수탁자는 또한 신탁의 법적 목적은 신탁에서 확인 된 수혜자에게 혜택을주는 것임을 명심해야합니다. 따라서 수탁자는 집을 구입하면 일반적으로 신뢰와 수혜자에게 이익을 제공 할 것이라는 독립적 인 평가와 결정을 내려야합니다. 집을 구입하는 것이 나쁜 투자 인 경우 수탁자는 신탁 동의서에 의거하여 승인을 받더라도 집을 구입해서는 안됩니다.
경고
당신이 당신 자신의 살아있는 신뢰의 수탁자라면, 아마도 당신은 유언 검인을 피하기위한 수단으로서 신뢰를 창출했을 것입니다. 유언 검인을 피하기 위해 때로는 신탁의 집에 장소 제목이 필요하지 않습니다. 대신, 당신은 다른 사람과 재산을 소유함으로써 유언 검인을 피하는 방법 인 공동 임대를 사용할 수 있습니다. 당신이 살아있는 동안, 당신과 공동 세입자는 집 공동 소유주입니다. 당신이 죽을 때, 공동 임대로 인한 소유권은 살아남은 소유주에게 자동으로 전달됩니다. 유언 검인은 필요하지 않습니다.