차례:
계약금은 종종 주택을 구입할 때 구매자가 직면하게되는 가장 큰 도전 과제입니다. 특히 처음 주택 구입자가 직면하는 문제입니다. Realty Trac이 실시한 부동산 분석에 따르면 주택 가격 중앙값, 위치 및 주택 구매자 연령이 평균 계약금에 영향을 줄 수 있습니다. 2014 년 전국 평균 퇴직금은 14 %였습니다. 그러나 하이 엔드 주택 구매자들은 평균 이상으로 20 % 이상의 계약금을 납부했습니다.
가장 값이 싼 카운티 평균 24 퍼센트 감소
25 개 최고가 군은 24 %, Realty Trac의 2014 년 150 만 건의 구매 대출 연구에 따르면 가장 값 비싼 5 대 카운티의 경우 평균 지불금은 약 38 %에서 28 % 사이였습니다. 이 카운티는 가장 낮은 선금 비율에서 시작하여 다음과 같습니다.
- 뉴욕 주 뉴욕 카운티
- 샌프란시스코 카운티, 캘리포니아 주
- San Mateo County, CA
- 킹스 카운티, 캘리포니아 주
- 마린 카운티, 캘리포니아 주
이 카운티들에서는 20 % 미만을 제공하는 저급 지불 대출이 모든 구매 대출의 7 %를 차지했습니다.
저비용 지역에서 평균 12 퍼센트 증가
전국 25 개 최저 가격 카운티에서 주택 구입의 25 %가 $ 8,239의 계약금 액수의 평균을 냈습니다. 이는 해당 지역의 12 %의 계약금 평균 또는 전국 최고가 카운티의 절반 수준입니다. 2014 년 최저 선급금을 기록한 5 개의 저비용 카운티는 다음과 같습니다.
- Genesee, MI
- 미시간 주 Muskegan
- 클락, 오하이오 주
- 애쉬 타 불라, 오하이오 주
- Bibb, GA
이들 5 개 카운티의 평균 퇴직금은 약 9.5 %였습니다.
최저 임금 지불 연령
저급 지불 대출은 모든 카운티의 2014 년 주택 구입액 중 18 %를 차지했습니다. 지난 3 년 동안 주택을 소유하지 않은 최초 구매자 또는 구매자는 저렴한 카운티에서 주택을 구입할 확률이 높으며 저급 지불 대출 사용 비율이 높습니다. 또한 1981 년부터 1997 년 사이에 태어난 인구가 밀레니엄 구매자가 가장 많은 25 개 카운티의 평균 퇴직금이 17 % 나 증가했습니다.
저급 지불의 장단점
20 % 이상의 계약금을 납부하면 전체 주택을 더 쉽게 구입할 수 있습니다. 무거운 계약금으로 더 많은 대출 옵션이 있습니다. 또한 집값의 80 % 이하를 조달하기 때문에 월 지불액이 상대적으로 낮습니다. 이자율과 대출 기간도 더 유리합니다. 20 % 이하로 주택을 구입하면 매월 지불액이 높아집니다. 일반적으로 구매자가 20 % 미만인 구매자는 개인 또는 정부 모기지 보험 매달 재산세와 주택 소유자 보험에 지불해야합니다. 조건부 날인 증서 대금업자와 설립했다.