차례:
1990 년에 부동산 감정사의 주정부 인증을 요구하는 새로운 법률이 통과되었습니다. 감정 평가 재단은 감정인에게 필요한 교육 및 경험의 양에 대한 최소 요구 사항을 설정하며 이는 주마다 다릅니다.
라이선스 유형
평가 라이센스에는 네 가지 유형이 있습니다. 필요한 교육 및 경험면에서 낮은 수준에서 높은 수준으로, 등록 / 보조, 허가, 공인 된 주거 및 인증 된 장군입니다.
교육
허가 된 감정인에게는 최소 150 시간의 평가 과정이 있어야하고 인증 된 주거 감정인에게는 최소 200 시간의 평가 과정과 최소한 준 학사 학위가 있어야합니다. 평가 재단 (The Appraisal Foundation)에 따르면 구성, 경제, 금융, 수학, 비즈니스 또는 부동산 법의 21 학기 시간에 통계 및 컴퓨터 과학을 대신 할 수 있습니다. 각자는 자신의 부동산 감정 교육에 15 시간의 전국 평가 기준 전문 감정 연습 교과 과정을 포함시켜야합니다.
평생 교육
평가 면허증에 필요한 평생 교육은 3 년마다 42 시간이며 USPAP는 2 년마다 업데이트됩니다. USPAP 시간은 42 시간 요구 사항에 따라 계산됩니다.
경험
인가 된 감정인은 최소 12 개월 이상 근무한 경험 시간이 2,000 시간 이상이어야합니다. 인증 된 주거 감정인은 최소 24 개월 내에 얻은 2,500 시간의 경험을 가져야합니다.
일의 범위
일반적으로 면허가있는 감정인은 합리적인 주거 - 단독 주택을 최대 4 배까지 감당할 수 있으며 최대 평가액은 1 백만 달러입니다. 인증 된 주거 감정인은 감정인이 유능한 1 ~ 4 단위 주거 감면을 할 수 있으며 재산 가치에 상한선이 없습니다.