차례:
주거용 부동산 매매 합의서에는 표준화 된 사전 인쇄 된 판매 양식을 사용할 필요는 없지만 합법적 인 판매 계약을 맺기 위해서는 여러 가지 특정 항목이 포함되어야합니다. 전문 부동산 기관이 보증하는 사전 인쇄 계약에는 일반적으로 법적 계약의 모든 요구 사항이 포함되지만 이러한 계약은 회원 부동산 중개인에게만 제공됩니다. 면허가있는 부동산 중개인 또는 부동산이 소재한 주에있는 부동산법 전문 법률가의 계약서에 계약서에 유효한 판매를위한 필요한 모든 요구 사항이 포함되어 있는지 확인하기위한 계약서를 검토하십시오.
단계
재산에 대한 설명을 포함하여 합의서 작성을 시작하십시오. 이 정보를 찾기 위해 주택 보조금 증서의 합법적 인 사본을 얻으십시오. 카운티 평가사 또는 재무 사무소는 법적 보조금 증서를 보유합니다. 증서의 설명을 복사하고 보조금 증서의 정확한 도로 주소와 소포 번호도 함께 적으십시오.
단계
판매를 제안하는 법적 소유자의 이름과 계약서에 재산 경계에 대한 설명을 추가하십시오. 이 정보를 얻으려면 주택 소유권 보고서의 사본을 주문하고 검토하십시오. 소유권 보고서는 해당 부동산의 건설 이후 모든 소유자를 포함하여 특정 부동산의 공식 타이틀 트레일을 추적합니다. 이 문서에는 경계가 명확한 부동산의 물리적지도도 포함되어 있습니다. 또한 유틸리티 제한 및 토지 지역권을 포함하여 토지에 부착 된 특수 조건을 요약하고 구조의 구역 설정을 사용합니다. 주택 및 소포에 특별한 조건이있는 경우이 정보를 합의서에 포함 시키십시오.
단계
편지에 판매 조건을 추가하십시오. 또한 판매 금액, 구매자가 선택한 모기지 론 유형, 구매자 예금 금액 및 구매자와 판매자가 계약 문서에 대한 주택 매매를 돕기 위해 선택한 에스크로 및 소유권 회사를 포함하십시오.
단계
특별한 판매 조건과 날짜를 추가하여 계약서 판매를 마감하십시오. 일부 주에서는 구조에 납 페인트를 사용하는 것을 포함하여 주택과 관련된 잠재적 인 위험을 나열하는 여러 가지 집 공개가 필요합니다. 연방, 주 및 카운티 정부는 모두 많은 지역에서 공시 요구 사항을 가지고 있습니다. 편지의 내용에 필요한 공개를 추가하십시오.
단계
모든 주택 소유자가 주택 교부 증서 및 주택 담보 대출 (사용 된 경우)에 서명하여 판매 편지 계약서에 서명하고 정식 계약서의 각 별도 페이지를 시작하십시오.
단계
에스크로 회사에 합의서, 제목 보고서 및 주정부가 요구하는 모든 주택 공시를 제출하십시오. 대부분의 주에서는 서명자가 합법적 인 구매자 및 판매자와 일치하는지 확인하기 위해 서신에도 공증인 스탬프 및 보증서가 있어야합니다.