차례:
Quitclaim 증서는 일반적으로 배우자 또는 가족 구성원 간의 재산 소유권을 이전하는 데 사용됩니다. 그들은 실제 판매가있을 때 일반적으로 사용되지 않습니다. 증서가 기록을 위해 제출 될 때 많은 주에서는 재산 이전에 세금을 부과합니다. 워싱턴주는이 세금을 소비세라고 부릅니다. quitclaim 증서가 세금이 부과되지 않는 부동산을 양도하는 것을 허용하는 특정 면제가 있습니다.
기능
Quitclaim 증서는 한 당사자에서 다른 당사자로 재산 소유권을 전달합니다. 증서의 언어는 양도인이 부동산에 대한 명확한 권리를 보유하고 있다는 것을 보증하지 않으며 실제로 소유하지도 않습니다. 이것이 가장 간단한 전송에 사용되는 이유이며, 제목에 이름을 추가하거나 제거하는 이유입니다. 반대로, 보증 증서는 명확한 소유권을 보장하며 양도 한 후에 발생할 수있는 모든 문제를 해결하기 위해 양도인이 책임을 지도록합니다.
소비세
워싱턴의 부동산에 대한 증서 이전에는 주 및 지방 부동산 소비세가 부과됩니다. 세금은 재산에 대해 지불 한 대가의 백분율로 계산되며, 이는 증서에 명시되어 있습니다. 2011 년 10 월 현재, 주 세율은 1.28 %입니다. 지방의 도시와 도시는 또한 주와 별도로 소비세를 부과합니다. 요금은 지역에 따라 다릅니다. 일부 지역은 세금을 부과하지 않지만 다른 지역은 1.5 %를 부과합니다. 세금은 주정부 및 지방 정부 수수료 모두에 대해 카운티 재무에게 지급됩니다. 세금은 증서를 기록하기 전에 지불해야합니다.
면제
소비세가 모든 증서 양도에 적용되지만, 워싱턴에서 면세가 있습니다. 여러 번, quitclaim 증서는 일반적으로 재산의 판매에 사용되지 않기 때문에 면제에 대한 요구 사항을 충족시킵니다. 면제에는 재산에 대한 대가 나 상환이 없을 때의 선물이 포함됩니다. 이혼 절차와 관련한 송금도 면제됩니다. 공동 임대를 생성하거나 해체하기위한 이전은 면제됩니다. 다른 많은 이전은 면제되지만 주로 파산 및 처분과 같은 특정 사건을 처리합니다.
양식
워싱톤에 기록 된 각 증서에는 반드시 부동산 소비세 선서 진술서가 첨부되어야합니다 (참고 자료 참조). 이 양식은 양도인, 피부 여자 및 재산에 관한 정보를 공개합니다. 또한 송금시 세금을 계산할 수있는 양식 영역이 있습니다. 면제를 성공적으로 청구하려면 양식에 WAC 코드라고하는 적절한 면제 코드가 있어야합니다. 코드와 양식은 워싱턴 주 Department of Revenue 웹 사이트에서 구할 수 있습니다.