차례:
농촌 지역 주택 구매자에게는 연방 정부가 지원하는 모기지 옵션이 있습니다. 차용자는 계약금 및 경쟁 이자율없이 적격 농촌 지역에서 주택을 구입할 수 있습니다. Department of Agriculture는 소득 요건을 충족하는 차용인에게 두 가지 유형의 대출을 제공합니다. 소득과 USDA 보증 대출 프로그램과 직접 대출 프로그램을 차별화해야합니다.
중도 소득 차용자를위한 보증 대출 프로그램
USDA의 농촌 개발 보장 주택 융자 (Housing Loan)는 특정 교외 및 농촌 지역 사회의 저소득자와 중도 소득자를 지원합니다. USDA는 소득 제한을 가구 크기, 주 및 카운티에 따라 다릅니다. 이 대출은 주거지를 건설, 복구, 재배치 또는 개선하기 위해 사용될 수 있습니다. 차용자는 또한 제조 된 주택을 포함하여 기존 또는 새로 지은 단독 주택을 구입할 수 있습니다. 주택은 알맞고 적당한 크기 여야하며 프로그램의 안전 및 위생 기준을 충족해야합니다.
저소득층 차입자를위한 직접 대출
USDA의 Direct Loan 프로그램은 저소득층 및 저소득층 차용자에게 재정 지원을 제공합니다. 미 농무부 (USDA)는 주택 소유자가 월별 지불액을보다 관리하기 쉽게 만드는 보조금을 지급합니다. 보조금의 전부 또는 일부는 차용자가 주택을 매각하거나 이사를 때 상환해야합니다. 적격 차용자는 USDA의 저소득 한도 또는 구매하고자하는 지역의 소득 이하 여야합니다. 그러나 그들은 주택 구입을위한 충분한 수입을 입증해야합니다. 직접 대출을 받으려면 차용자도 다음 조건을 충족해야합니다.
- 안전하고 위생적이며 품위있는 주택이 없다.
- 합리적인 조건으로 다른 모기지 프로그램을 신청할 수 없다.
- 담보권을 행사할 법적 능력이있다.
- 연방 프로그램에 대한 자격이 있어야합니다.
보증 대출에 필요한 모기지 보험
USDA는 비 직접 대출의 대출 금액의 90 %를 보장합니다. 따라서 대출자가 채무 불이행을하면 채권자는 상환을받습니다. 차용자가 지불 모기지 보험 월별 할부를 통해 매년. 1 회 선행 담보 보험료는 마감시 대출 금액에 추가됩니다. 발행 당시에는 선행 보험료가 대출 금액의 2 %에 해당하며 연간 보험료는 남아있는 원금 잔액의 0.4 %와 동일합니다.
승인 된 대출 기관이 USDA 대출을 제공합니다.
신청자는 USDA 승인 대출 기관을 통해 자격 및 지정된 시골 지역을 확인해야합니다. 모기지 회사, 중개인, 은행 및 신용 조합은 USDA의 대출 프로그램에 참여할 수 있습니다. 해당 부서는 해당 웹 사이트에서 적격 대출 기관 목록을 관리합니다. 대출 기관은 차용자가 보증 또는 직접 대출로 구매하거나 재 융자 할 수있는 가장 최근의 USDA 지정 구역을 확인합니다. 최소 신용 점수와 같은 이자율 및 특정 적격성 기준은 대출 기관에 따라 다릅니다.