차례:
대출을받는 과정은 승인되기 전에 여러 단계가 필요합니다. 대출 프로세스의 가장 중요한 부분 중 하나는 인수입니다. 대출 기관이 귀하의 상황을 평가하고 귀하가 대출을받을 수있는 좋은 후보자인지 여부를 결정하는 것은이 단계에서입니다.
언더라이팅이란 무엇입니까?
대출이 보험 인수에 들어가면 개인이 귀하의 개인 금융 정보를 평가하여 대출받을 수있는 자격이 있는지를 결정합니다. 어떤 경우에는 언더라이팅 부서의 사람들로 구성된 팀이 귀하의 자격 여부를 결정하기 위해 함께 노력할 것입니다. 언더라이팅의 상당 부분은 차용인에게 대출을 연장 할 때 관련된 위험 수준을 결정하는 것과 관련됩니다. 귀하가 귀하의 모기지에 대해 채무 불이행 가능성을 추정하는 것은 보험업자의 임무입니다. 보험업자는 귀하의 신청서를 평가할 때 귀하의 신용 점수 및 소득과 같은 많은 요소를 검토합니다. 보험업자의 궁극적 인 목표는 대출 기관이 제시 한 대출 지침을 확실히 충족시키는 것입니다. 각 대출 기관은 자체적 인 대출 표준을 가지고 있으며,이 가이드 라인을 준수하는 것은 보험업자의 임무입니다.
지속
Underwriting 과정은 일반적으로 모기지 대출 프로세스의 마지막 부분 중 하나입니다. 보험업자는 귀하의 신청서에 대한 결정을 내리기 전에 모든 재정 서류를 받고 검토 할 것입니다. 이 프로세스는 완료하는 데 며칠 또는 몇 주가 소요될 수 있습니다. 기간은 대출 기관의 기준과 요청하는 대출 규모에 따라 다릅니다.
신용 기록
보험 인수 처리 과정에서 평가되는 가장 중요한 요소 중 하나는 귀하의 신용 기록입니다. 당신의 신용 기록은 결정을 내릴 때 도움이 될 수있는 당신의 과거에 관한 많은 것들을 보험업자에게 알려줍니다. 보험업자는 얼마나 많은 부채와 신용 기록이 있는지를 알 수 있습니다. 보험업자는 또한 귀하의 신용 점수를 살펴볼 것입니다. 귀하의 신용 점수는 귀하의 신용 기록을 숫자로 나타낸 것이며 귀하가 대출금을 갚을 수있는 능력을 나타내는 주요 지표입니다.
비율
Underwriting 과정에서 보험사는 일반적으로 대출 비율 결정을 돕기 위해 재무 비율을 사용합니다. 보험업자는 보유하고있는 부채의 금액과 관련하여 귀하의 소득을 조사합니다. 이것은 부채 - 소득 비율로 알려져 있으며 모기지 수혜 자격을 얻으려면 일정 금액 이상일 수 없습니다. Underwriter는 또한 대출 대 가치 비율을 볼 것입니다. 이것은 빌려준 총 금액에 대한 집의 가치를 보는 비율입니다.