차례:
퇴거는 임차인이 직면하고 싶어하는 과정이며, 자신의 기록을 남겨놓지는 않습니다. 귀하의 기록에 대한 퇴거는 귀하가 퇴거 과정에서 얼마나 멀리 있었는지, 퇴거가 어떻게보고되었는지 그리고 얼마 전에 발생했는지에 따라 아파트를 임대 할 수 없다는 것을 즉시 비난하지는 않습니다.
시간 프레임
최근 퇴거는 지난 한 해 동안 집주인이 임대 한 것에 대해 더주의 깊게 할 수 있습니다. 7 년 후에는 퇴거 판결이 신용 기록에서 삭제되지만 공개 기록으로 인해 여전히 수표가 발행됩니다. 퇴거가 당신에게 영향을 미치는 기간은 집주인마다 다를 수 있습니다. 일부 집주인은 퇴거 한 입주자에게 항상 반대 의견을 말하고 나머지는 동정심을 나타냅니다.
보고
고려해야 할 또 다른 퇴거 요인은 임대 계약이 해지되었는지 또는 퇴거 절차 전반을 거친 것인지 여부입니다. 집주인으로부터 첫 번째 서면 통지서를 받았을 때 이전 아파트를 떠난 경우 신용 보고서에 대한 판단이 없습니다. 이 통지서는 거의 모든 주에서 필요하며 일반적으로 법원 시스템을 통해 제출되지 않으므로 임대 계약이 공개 기록에도 없습니다. 귀하가 퇴거를 위해 법원에 출두했거나 귀하에 대한 기본 판단을 한 경우, 공개 기록과 신용 기록에 나타납니다.
고려 사항
모든 집주인이 배경 또는 신용 수표를 사용하는 것은 아닙니다. 재산이 적은 일부 개인 소유주는 아파트를 임대하기 전에 소득이나 고용 확인을 요구할 수 있습니다. 다른 집주인은 사전 퇴거 명령을받은 세입자를 받아 들일 수 있지만 더 큰 보증금을 요구하고 추가 임대 개월을 미리 요청하거나 매월 임대 계약을 시작할 수 있습니다. 다른 집주인의 긍정적 인 참고 문헌을 사용하면 장래의 집주인이 귀하의 사전 퇴거를 간과 할 수도 있습니다.
오해
귀하는 퇴거당한 국가의 모든 집주인 또는 귀하 주에서 즉시 블랙리스트에 올라 있지 않습니다. 집주인은 일반적으로 아파트를 빌릴 수 있는지 여부를 결정하기 위해 다른 신청 정보와 함께 배경 조사 서비스 및 신용 보고서의 정보를 사용합니다. 귀하의 통제를 벗어난 사건으로 귀하의 퇴거가 발생했을 경우 귀하는 렌터카에 대한 완화 된 상황을 설명 할 수 없습니다. 나머지 신청서가 체크 아웃되면, 귀하의 설명이 집주인에게 영향을 미쳐서 시험에 응할 수 있습니다.
예방
처음 퇴거하는 것을 막기 위해 다시 돌아갈 수는 없지만, 퇴거 후에 다른 임대 주택을 얻을 확률을 높일 수 있습니다. 귀하가 원래의 퇴거로부터 귀하에 대한 금전 판정을받는 경우, 귀하의 재정적 책임을 처리 할 예정인 임대인에게 전액을 지불하십시오. 마지막으로 가능한 한 다른 채무를 줄이십시오.
일부 집주인은 파산, 퇴거 또는 두 가지 모두를 겪은 세입자를 대상으로 "두 번째 기회"임대를 제공합니다. 이 유형의 임대 계약은 집주인이 취하는 위험을 상쇄하기 위해 더 높은 임대료 지불, 보증금 및 선불 임대 요건을 가질 수 있습니다. 임대인이 일반적으로 이와 같은 임대 계약을 제공하지 않는 경우, 임대인과 협상을 통해 임대료를 미리 지불해야합니다. 또 다른 옵션은 신용 점수가 높은 아파트 공동 서명자를 얻는 것입니다. 집주인은 재무 상태가 강한 사람으로부터 채무 불이행자를 모집 할 기회가 있다는 것을 알고 있으면보다 편리하게 임대 할 수 있습니다.
친구 및 고용주의 개인 및 사업 관련 참조는 귀하의 집주인이 귀하의 재정적 의무를 이행 할 수 있음을 확신시키는데도 도움이 될 수 있습니다. 집주인에게 소득과 저축의 증거를 제공하면 미래의 재정적 의무를 다할 수 있음을 알게됩니다.