차례:
집이나 다른 건물의 가치에 영향을 미치는 많은 요인이 있지만, 총 거주 면적이 가장 일반적으로 고려됩니다. 총 거주 면적은 실내, 완료 및 완전 지상 공간의 합으로 정의됩니다. Attics, 부착 된 차고 및 진입로는 완료 되더라도 제외됩니다. 또한, 총 거주 면적이 지상 및 실내에서 완전히 높아야한다는 요구 사항은 지하실, 데크 및 안뜰을 제외해야한다는 것을 의미합니다.
측정 및 계산
단계
총 거주 면적을 예측하십시오. 가능한 경우 청사진을 사용하여 완전히 바닥에있는 모든 실내 회의실의 대략적인 치수를 얻으십시오.
단계
건물의 각 층마다 콘도 및 협동 조합, 즉 건물 외부의 건물에 대한 외부 치수를 측정합니다. 콘도 및 협동 조합의 경우 내부 치수를 사용하십시오.
단계
이상한 모양이나 컷 아웃이 있으면 바닥을 일반적인 모양으로 나눕니다. 예를 들어, 바닥 중 하나에 경 사진 모서리가있는 경우 해당 바닥을 직사각형과 삼각형으로 나눕니다.
단계
불일치를 설명하기 위해 반대편 벽이 평행하지 않은 경우 계산을 조정하십시오. 영역을 직사각형과 적절한 수의 삼각형으로 나누면됩니다.
단계
다음 영역 공식을 사용하여 각 층의 면적을 계산합니다. - 직사각형: 길이 x 너비; circle: πr² 여기서 π에 대한 근사값으로 3.1416을 사용할 수 있습니다. 삼각형: 기본 x 높이 / 2. 귀사의 가치와 청사진에서 얻은 견적을 비교하십시오. 그들이 가까이 있지 않으면 계산을 다시 확인하십시오.
단계
여러 층의 이야기에 걸쳐있는 경우 첫 번째 층이 아닌 각 층에서 방 또는 계단의 면적을 뺍니다. 예를 들어, 15x20 피트 로비가 2 층 높이 인 경우, 300 평방 피트는 1 층의 총 거주 면적으로 계산되지만 2 층에는 계산되지 않습니다. 따라서 두 번째 이야기의 합계는 300 평방 피트 줄여야합니다.
단계
총 거주 면적에 도착하기 위해 바닥 총계를 모두 합산하십시오. 지하실이 완성되고, 부분적으로 지상 위에 있고 창문이 있어도 지하실을 바닥으로 포함하지 않도록하십시오.