차례:
$ 150,000에 주택을 지을 수 있지만 계획, 지식 및 규율이 필요합니다. 주거용 건축 비용에는 많은 요소가 영향을 미치지 만, 그 위치, 크기 및 디자인이 가장 중요합니다. 또한 시작하기 전에 건물 및 건물 계약 과정을 읽는 것이 중요합니다.
미국 건축 비용의 평균
전국 주택 건설업자 협회 (National Association of Home Builders)가 실시한 2014 년 조사에 따르면 2013 년 새로운 미국 주택의 평균 비용은 건물 롯트, 금융, 계약자 비용, 비품 및 기기를 포함하여 246,453 달러였습니다. 이것은, 그러나, 14,359 평방 피트 많은에 2,607 평방 피트 집에 대한 것입니다. 20 세기 후반까지 주택은 훨씬 작았습니다. 제 2 차 세계 대전과 한국전 후에 평균 1,000 평방 피트 이하의 살기 좋은 집이 귀국 참전 용사와 그 가족들을 수용하기 위해 세워졌습니다. 도시 지역에서는 종종 평균 5,000 평방 피트 미만입니다. 부지와 건물의 평방 피트 수는 비용에 직접적인 영향을 미치므로 두 프로젝트의 예상 크기를 줄이는 것이 150,000 달러 예산을 유지할 때 중요한 전략입니다.
위치, 위치, 위치
집을 짓는 또 다른 중요한 고려 사항입니다. 예를 들어, 캘리포니아 연안 지역의 신규 건설은 2014 년 로스 앤젤레스 타임스 조사에 따르면 평균적으로 50 만 달러 이상으로 매우 비쌉니다. 일반적으로 캘리포니아 주 마린 카운티 (Marin County, California)와 같은 바람직한 해안, 레크리에이션 또는 은퇴 지역에서 높은 건물 비용이 발생합니다. 아스펜, 콜로라도; 샌프란시스코, 실리콘 밸리, 뉴욕, 시애틀 및 로스 앤젤레스와 같은 활발한 도심지를 포함하여 다양한 도시의 중심지에 위치하고 있습니다. 캘리포니아, 워싱턴 및 오레곤과 같이 상대적으로 강한 노동 조합을 가진 국가들 또한 비용이 더 높습니다. 저소득층 근로자의 경우 비용이 낮아지고 인구 감소가 심한 유행이없는 내륙 지역, 이민자 노동이 많은 지역이 더 일반적입니다.
설계 및 준비 고려 사항
많은 주택은 비용 요소가 일찍 강조되지 않기 때문에 불필요하게 비쌉니다. 건축가의 주택 디자인 비용은 건물 비용의 약 10 %입니다.그러나 권장 건축 설계자의 설계는 1,500 달러 이하의 비용이 소요될 수 있습니다. 설계자가 비용 절감이 무엇보다 중요하다고 생각하면 비용 효율적인 솔루션을 제시하게됩니다. 그렇지 않으면 건축 할 여유가없는 아름다운 디자인을 얻을 수 있습니다. 과정 초기에 최대 평방 피트를 설정해야합니다. 이는 비용을 포함하는 데 핵심입니다. 650 평방 피트 규모의 주택은 2 인에서 3 인까지 매우 거주 할 수 있습니다.
계약자 선정 및 계약 동의
첫 집을 짓는 사람은 입찰가가 가장 낮은 사람이 계약자에게 올바른 선택이라고 믿을 수 있습니다. 이것은 드물다. 주거용 빌딩의 공통적 인 문제는 끔찍한 일을하거나 저축으로 직장을 떠나지 않는 낮은 입찰자입니다. 많은 참고 문헌을 얻고 신중히 확인하십시오. 건축 계약에 대해 교육하십시오. 디자인 변경 비용 계산 방법에 대한 계약서에 미리 동의하십시오. 정기적으로 공급 업체를 확인하여 지급 된 것으로 확인하십시오. 비용 플러스 계약은 매우 비용 효율적 일 수 있지만 매우 공정한 계약자가 필요합니다. 비용 기준이 무엇인지 이해했는지 확인하십시오. 노동 비용이 순수한 경우 15 % 계약자의 노동 비용이 합리적입니다. 계약자가 동의 한 이익 비율 이외에 보험 및 사무실 비용을 포함하여 관대 한 간접 비용을 포함하면 근로자가 시간당 15 달러를 지불하면 근로자에게 3-4 배의 비용이 발생할 수 있습니다.