차례:
주에서는 때때로 중죄 판사가 허가받은 부동산 중개인이 될 수 있도록 허용하지만 중범 죄를 범하면 더 어려워 질 수 있습니다. 각 주에는 부동산 영업 사원 또는 중개인의 면허를 얻을 수있는 사람에 대한 자체 규칙이 있습니다. 해당 주에서 실시되는 부동산 면허 요구 사항에 대한 정보는 지방 변호사 또는 해당 주정부의 라이센스 에이전시 또는 이와 유사한 기관에 문의하십시오.
부동산 면허
어떤 주에서든 부동산 중개인, 영업 사원 또는 중개인의 역할을하기 위해서는 주정부의 부동산 허가 기관으로부터 허가를 받아야합니다. 각 주정부는 누가 대리인이 될 수 있는지에 대한 요구 사항을 수립하고 구체적인 사항은 다르지만 일반적으로 충족시켜야하는 일반적인 요구 사항이 있습니다. 지원자는 최소 18 세 이상이어야하며, 부동산 교육 표준을 충족해야하며 면허 시험에 합격해야하며 정직하고 신뢰할 수 있어야합니다.
중죄
국가는 부동산 중개인이되는 유죄 판결을받은 중범 죄자에 대해 다른 규칙을 가지고 있습니다. 예를 들어, 미시간주의 주법은 자금 횡령이나 횡령으로 유죄 판결을받은자는 부동산 중개인이되는 것을 금지합니다.미시간 부동산 중개인 및 판매원위원회 (Board of Real Estate Brokers and Salespersons)는 신청자가 공정하고 정직하며 공개적으로 행동하는 데 영향을주는 행동의 병력이있는 경우 신청서를 거부 할 수 있습니다.
분화
국가는 중죄병을 다양한 회색 음영으로 취급합니다. 예를 들어 아이오와에서는 일부 중범 죄수가 부동산 면허를 취득 할 수는 있지만 심각한 범죄 경력이있는 사람을 거절 할 수 있으며 일정한 시간이 경과 할 때까지 중죄 판 적용을 고려하지 않습니다. 신청자가 중죄 혐의로 유죄 판결을받은 경우, 신청하기 전에 신청자가 법원에서 부과 한 처벌을 완료 한 후 최소 2 년이 경과해야합니다. 위조, 횡령, 절도, 방화 또는 신탁 의무 위반과 같은 중범 죄가 연루된 경우, 기간은 5 년입니다.
항소
중범 죄는 고객과 정직하게 대처할 수있는 능력에 반영됩니다. 중범 죄로 유죄 판결을 받았고 면허 취소 신청이 있었 더라면 운이 완전히 끝나지 않았을 수 있습니다. 예를 들어, 미시간 주에서 거부 된 신청자는 부동산 중개인 및 판매원위원회에 항소 할 수 있습니다. 그러나 귀하가 이사회에 귀하가 정직하고 신뢰할 만하다고 설득 할 수 없다면 중범 죄로 인해 귀하의 면허가 박탈됩니다.