차례:
은행 및 금융 기관은 장래 주택 소유자에게 주택 구입을위한 돈을 빌려주고 있습니다. 이러한 대출은 모기지라고합니다. 주택 담보 대출자는 구매자가 대출금을 전액 지불 할 때까지 주택 담보권을 제공합니다.
양
은행 및 금융 회사는 대출 금액, 이자율 및 대출 기간을 고려하여 차용자의 월별 모기지 지불 규모를 결정합니다. 상각 모기지 론의 처음 몇 년 동안의 지불은 대부금을 상환하는쪽으로가는 작은 비율로 대부에 관심사를 지불하기 위하여 주로갑니다.
시간 프레임
주택 구매자는 일반적으로 15 년 또는 30 년 동안 고정 금리 대출을 상환 할 수 있습니다. 모기지 보유자는 매월 같은 날짜에 하나의 필수 지불을 제출합니다. 주택 소유자는 매월 지불금을 추가함으로써 조기 상환을 할 수 있습니다. Bankrate 웹 사이트에 따르면 6 %의 이자율로 165,000 달러의 담보 대출을 한 달에 25 달러 추가로 지불하면 임기를 23 개월 단축하고이자 지불에 14,734 달러를 절약 할 수있다.
유형
주택 구입자에게는 다른 여러 모기지 지불 옵션이 있습니다. 풍선 모기지 (balloon mortgage)는 주택 구입자가 3 년에서 7 년 동안 정해진 지불액을 지불하고 임기 말에 대출 잔액을 완납하도록합니다. 이자 전용 대출은 주택 구입자가 일정 금액 동안 대출금에 대한이자만을 지불 할 수있게합니다. 이자 전용 기간이 끝나면 대출금 상환을 시작합니다. 역 모기지 론은 주택 소유자가 주식을 월별 현금 지불 또는 신용 한도로 전환 할 수있게하며 주택이 매각되거나 소유자가 사망 할 때 지불됩니다. Refinancing은 다른 대출을 얻어 대출금을 상환하는 방법입니다.