차례:
귀하의 직장에서 영구적 인 또는 일시적인 장애가있는 경우, 기존 주택 담보 대출을 재 융자하여 더 저렴한 요금이나 더 나은 상환 조건을 이용할 수 있습니다. 두 가지 옵션이 있습니다: 장애 급여를받는 월 소득이 귀하의 총 월 부채와 새로운 모기지 지불금을 합산하기에 충분할 경우 - 귀하의 월 소득의 36 % 미만입니다 - 귀하는 표준 재 융자를받을 자격이 있습니다. 만약 그렇지 않다면, 대출 금리를 낮추거나 다른 담보 대출 조건을 바꾸기 위해 대출 수정을 요청할 수 있으며 매월 지불액이 낮아질 수 있습니다.
단계
재 융자 절차를 시작하려면 담보 대출 기관에 보내야 할 재무 서류를 찾으십시오. 여기에는 모기지 명세서 사본, 가장 최근의 두 장의 장애 수당 사본, 가장 최근의 연방 소득세 신고서 사본 2 장, 신용 카드 청구서 사본, 그리고 다른 모든 대출의 진술서 사본이 포함됩니다 자동차 대출.
단계
현재 모기지 명세서에 기재된 번호로 모기지 대출 기관에 전화하십시오. 장애인이지만 귀하의 담보 대출을 재 융자하고 싶다고 설명하십시오. 소득이 떨어졌기 때문에 모기지 지불에 어려움을 겪고 있다면 대출 기관에 알리십시오.
단계
대출 기관에게 신용 조사를 할 수있는 권한을 부여하십시오. 그러면 3 자리 신용 점수가 산출됩니다. 대출 기관은 신용 점수에 의존하여 차용인이 위험한 배팅인지 아니면 안전한 배팅인지를 결정합니다. 720 점 이상의 차용자는 일반적으로 가장 낮은 이자율을 적용받을 자격이 있습니다.
단계
귀하의 대출 기관에게 주택 감정을 주문할 수있는 권한을주십시오. 감정인이 집의 현재 가치를 결정하게하려면 약 $ 400를 지불해야합니다. 집에서 세금 징수를 위해 기존 카운티 평가가있는 경우에도이 정보가 필요합니다. 주택 담보 대출 자격을 얻기 위해 주택에 충분한 지분을 보유하고 있는지 여부가 평가에 의해 결정됩니다. 집이 가치가 떨어지면, 필요한 형평이 없을 수도 있습니다.
단계
모든 차용자가 서명 한 재 융자 신청서를 포함하여 요청한 서류를 대출 기관에 보냅니다. 대출 기관은이를 분석하여 모기지 재 융자가 진행될 때 장애 소득으로 새로운 급료를 지불 할 재정적 수단이 있는지 판단합니다.
단계
장애 급여를받는 월 소득이 충분히 높지 않거나 집의 감정가가 너무 낮아 재 융자를받을 자격이없는 경우 대출 수정을 요청하십시오. 대출 기관은 재량에 따라 월별 이자율을 낮추거나 대출금의 원금 잔액을 낮추거나 대출 조건을 변경하여 월간 지불액을 낮출 수 있습니다. 그러나 일반적으로 모기지 페이먼트를 대출 수정 자격으로 만들기 위해 고군분투해야합니다.
단계
대출 기관이 귀하가 재 융자 또는 개조를 승인 한 경우 귀하의 재 융자 관리를 만들기 위해 마감 문서에 서명하십시오. 귀하와 융자 기관은이 마감일을 정합니다.