차례:
구매자의 시장이라고 들었을 것입니다. 요즘 부동산 시장에는 엄청난 거래가 많이 있습니다. 많은 압류와 짧은 판매가 큰 가격에 있습니다. 그래서 완벽한 이웃에 완벽한 집을 발견했습니다. 집은 물 손상이나 곰팡이 문제를 제외하고는 실질적으로 완벽합니다. 재산에 물이 손상되면 금형이 존재할 가능성이 있습니다. 곰팡이는 독성이있어 많은 건강 문제를 일으킬 수 있습니다. 이 집을 사고 싶으면 어떻게 진행하나요?
파이낸싱이 핵심입니다. 모든 현금으로이 부동산을 구입하는 경우 부동산 구입에 문제가 없습니다. 이 부동산을 사기 위해 FHA, VA 또는 일반 주택 담보 대출을 사용할 경우 문제가 발생할 수있는 곳입니다. 어떤 대출 기관 (은행)도 대출을 승인하기 위해서는 재산을 거주 가능으로 요구할 것입니다. 대출 기관이 보낸 감정인은 대출 자금이 조달되기 전에 곰팡이 및 / 또는 물 손상을 수리해야합니다. 누가 보수를 지불합니까? 해당 부동산이 유질 처분 또는 단기 매매 일 가능성이 높으면이 부동산은 "있는 그대로"의 조건으로 판매되고 있습니다. 판매자가 수리 비용을 지불하도록 재협상을 시도 할 수 있습니다. 판매자가 수리 비용을 지불하지 않으면 수리비를 지불 할 수 있습니다. 수리비를 낼 돈이 없다면 어떨까요? 귀하의 계약이 자금 조달에 달려있는 경우, 귀하는 멀리 걸어서 예금을 유지할 수 있습니다. 또 다른 옵션은 대출 기관에 확인하여 개조 대출을받을 수 있는지 확인하는 것입니다. 개조 대출은 모기지에 수리 비용을 추가합니다. 개조 대출에는 여러 유형이 있습니다. 가장 인기있는 것은 FHA 203 (k) 대출로 알려져 있습니다. 이 대출에는 제한이 있으므로 대출 담당관에게 확인하여 자격이되는지 여부와 이것이 귀하와이 특정 자산에 대한 좋은 선택인지 확인하십시오.
당신은 당신이 무엇을 얻고 있는지를 알아야합니다. 허가받은 평판 좋은 계약자에게서 적어도 3 개의 견적을 얻으십시오. 곰팡이 치료 회사 및 일반 계약자로부터 견적을 얻고 싶을 수 있습니다. 견적이 크게 다르다면 몇 가지 더 알아보십시오. 계속 구매를 계속할지 결정하십시오. 금형을 제거하는 데 드는 비용과 곰팡이 또는 물 손상을 일으키는 것이 무엇이든지 수리하는 데 드는 비용을 알고 싶다는 사실을 명심하십시오.
구매를 계속하기로 결정했다면, 아직하지 않았다면 가정 검사를 받으십시오. 이 자산이 가지고있는 다른 문제점을 알고 싶습니다. 개조 대출을받는 경우 이러한 추가 수리 비용을 대출에 추가 할 수 있습니다.
단계
나는이 페이지의 하단에 EPA와 HUD 링크를 포함시켰다.