차례:
텍사스 법에 따라 거주자는 다양한 용도로 가정의 가치에 대한 주택 담보 대출 (HELOC)을 창안 할 수 있습니다. 그러나 법률 위반시 준수해야하는 몇 가지 규칙이 있습니다. 텍사스 법률에 명시된이 규칙은 HELOC에 대한 제한을 설정합니다. 대출 절차를 통제하고 규제한다. 차용인과 대금업자 모두에게 재정적 인 이익을 보장하십시오.
HELOC의 정의
텍사스에서 HELOC은 "신용장이 수시로 연장되고 특정 수수료가 부과 될 수있는 오픈 계좌 (open-end account)"로 정의됩니다. 그것은 순수 주택 담보 대출과 다르므로 약간 다른 규정이 적용됩니다. HELOC은 집안의 형평을 소유자의 재량에 따라 신용 한도로 사용합니다. HELOC는이자를 발생시키고 상환해야합니다.
HELOC 설정
집주인은 주택 담보 대출 기관 또는 주택을 조달 한 다른 기관을 통해 HELOC을 설정합니다. 주택 소유자에게 지급되는 금액은 대출금이라고하며, 주택의 형평에서 지급됩니다 (자본은 주택의 원래 가치 - 주택의 부채). HELOC의 상환은 초기 진출 후 2 개월까지는 요구되지 않습니다. HELOC의 지명 차용인 인 모든 소유자는 대출을받을 수 있습니다.
HELOC의 요구 사항
HELOC의 상환은 매 2 주마다 그리고 매월보다 더 규칙적으로 이루어져야합니다. 각 지불액은 미지급이자 금액과 같거나 초과해야합니다. HELOC에는 특정 차용자가 대출을받을 수 없도록하는 조항이 포함되어 있거나 모든 차용자가 수행 한 모든 진전에 대한 동의 진술서를 제출하도록 요구할 수 있습니다.
HELOC로 금지
대출 기관은 사전에 HELOC을 지불하는 차용자에 대해 선불 벌금을 부과 할 수 없습니다. 차용인은 HELOC를 일찍 지불하는 것에 완전한 재량권을 부여받습니다. 집과 다른 재산 만이 HELOC에 부착 될 수 없습니다. 사전 진료비는 유료입니다. HELOC은 신용 카드, 직불 카드 또는 미리 인쇄 된 수표로 확보 할 수 없습니다. 첫 번째 대출금의 원금과 주택 부채의 합계 금액은 주택의 공정한 시장 가치의 80 %를 초과 할 수 없습니다. 추가 진보는 공정 시장 가격의 50 %를 초과 할 수 없습니다.