차례:
부동산 구매자와 판매자가 거래에 동의하면 에스크로 회사가 개입 할 수 있습니다. 에스크로 회사는 중립적 인 제 3 자로서 부동산 거래의 모든 법적 측면이 올바르게 진행되고 모든 지불이 올바른 당사자에게 이루어 지도록 보장합니다. 부동산 에스크로 회사는 모든 요구 사항이 충족되는 경우에만 자금을 교환 할 수 있습니다. 에스크로 회사는 서비스 비용을 청구하며 캘리포니아에서는 위치와 회사마다 다릅니다.
평균 에스크로 수수료
캘리포니아 에스크로 수수료는 2014 년 기준 저비용 150 달러에서 고급 800 달러까지 다양 할 수 있습니다. 일반적으로 에스크로 수수료는 일반적인 주거용 부동산 거래에서 약 300 달러에서 500 달러 사이 인 반면 일반 평균은 450 달러입니다. 캘리포니아 에스크로우 율은 또한 주 전역의 전통적으로 활동적인 부동산 시장으로 인해 다른 주보다 높습니다.
위치 에스크로 수수료
대부분의 주에서는 에스크로 수수료가 주 전역에서 동일하게 유지되지만 캘리포니아는 예외입니다. 캘리포니아의 부동산 규칙 및 수수료는 북부와 남부 지역에 따라 다르며, 전체 주에 대한 비용을 예측하기가 어려울 수있는 명확한 구분이 있습니다. 캘리포니아 남부 지역은 독립적 인 에스크로 서비스를 사용하기 때문에 부동산 에스크로 수수료는 주정부의 북부 지역 요금의 두 배가 될 수 있습니다.
에스크로 수수료의 차이
에스크로 수수료는 주정부에 의해 설정되지 않으며 때로는 지역마다뿐만 아니라 에스크로 업체간에 수수료가 크게 다를 수 있습니다. 부동산 거래의 성격 자체도 에스크로 수수료에 영향을 미칩니다. 부동산 판매 및 구매가 복잡한 경우 에스크로 수수료가 더 많이 부과됩니다. 부동산 가격은 에스크로 서비스의 비용을 증가시킬 수 있습니다. 특히 남부 캘리포니아에서는 판매 가격의 $ 1,000마다 에스크로 수수료가 증가합니다.
추가 에스크로 수수료
캘리포니아의 에스크로 수수료는 특수한 상황에서 추가 수수료가 부과 될 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 에스크로가 에스크로 회사 사무실 밖에서 마감해야하는 경우 회사는 다른 곳에서 종결을 유지하는 데 추가 25 ~ 35 달러를 부과 할 수 있습니다. 경쟁력있는 가격으로 캘리포니아 에스크로 기업을 쇼핑하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 그러나 공식 보고서를 통해 에스크로 업체간에 수수료를 비교하는 경우 자체 비용은 최대 200 달러입니다.