차례:
새로운 건설에 접근하는 데는 두 가지 방법이 있습니다. 일부 주택 건설업자는 평면도로 시작하여 그 집에 맞는 많은 것을 검색합니다. 다른 주택 건설업자들은 많은 것을 발견하고 토지의 지형에 맞게 특별히 설계된 주택을 갖게됩니다. 두 번째 방법은 이상적인 위치를 차지할 수있는 토지를 구입할 때 일반적이지만, 많은 부분이 경사 지거나 특별한 준비 나 벽을 필요로합니다.
단계
위치, 위치, 위치 등 부동산 진부한 점을 기억하십시오. 덜 바람직한 이웃에 건설하기로 결정하면 건물 비용이 내려 가지 않습니다. 많은 비용이 더 좋은 지역에서 더 높아지지만, 로트 간의 가격 차이는 일반적으로 더 나은 지역에 건설함으로써 얻게되는 추가 형평보다 훨씬 적습니다.
단계
해당 유틸리티에서 사용할 수있는 유틸리티를 정의하십시오. 유틸리티에는 물, 가스, 전기, 전화 및 텔레비전 케이블이 포함됩니다. 재산이 서비스와 얼마나 가까운지 발견하십시오. 전기가 사용 가능할 수도 있지만, 전기를 많이 가져 오는 비용은 상상 이상이 될 수 있습니다.
단계
지형의 느낌을 얻기 위해 전면에서 후면으로 많이 걸어 가세요. 거리에서 바라 보았을 때 레벨이 많은 것처럼 보일 수도 있지만 실제로 경사지는 것으로 간주되어 추가 등급이 필요할 수 있습니다. 검사 기간 동안 계약자가 제비를 보게하고 토지를 건설 할 준비를하는 데 드는 비용을 알려주십시오.
단계
로트가 하수도에 연결되지 않은 경우 퍼콜 레이션 (퍼크) 테스트를 주문하십시오. 이것은 어떤 유형의 정화조가 필요한지 결정하는 것입니다. 퍼크 테스트는 물에 구멍을 뚫고 물이 땅속에 스며 들는 속도를 모니터링하는 것과 관련이 있습니다.
단계
구매 제안을 할 때 깃발의 모서리를 표시하도록 요청하거나 설문 조사를 많이받는 것을 고려하십시오. 항상 필요한 것은 아닙니다. 예를 들어 주거지에서 토지를 구입하는 경우 일반적으로 측량이 필요하지 않습니다. 그러나 비어있는 땅에 둘러싸인 농촌, 개방 지역에서 토지를 구입하는 경우에는 이것이 필요할 수도 있습니다.
단계
토지 구입을위한 금융 옵션을 탐색하십시오. 토지에 대출이있는 경우 대부 업체가 건설 대출에 종속되기를 꺼려하므로 건설 대출을 받기 전에 일반적으로 대금을 지급해야합니다. 일부 주택 건설업자는 토지를 구입하기 위해 기존 부동산의 형평성을 사용하고 다른 일부는 적절한 건설 대출 패키지를 찾기 위해 대금업자와 협력합니다.