차례:
대부분의 임대 지원 프로그램과 마찬가지로 HUD의 Section 8 Housing Choice Voucher 프로그램은 지역의 평균 소득보다 적은 수입을 가진 가정에 대한 프로그램 접근을 제한합니다. 섹션 8의 혜택을 받으려면 귀하의 가구 소득이 카운티 또는 수도권의 중앙 소득의 50 퍼센트를 초과 할 수 없습니다. 지역 공립 주택 대행사 (PHA)가 귀하를 섹션 8 프로그램에 입국 시키면, 개인 임대인이 제공하는 대부분의 부지를 시장 가격 또는 그 주변에서 자유롭게 임대 할 수 있습니다. 그러나 집세를 계산할 때 지출 할 수있는 금액에 대한 HUD의 한도를 고려해야합니다.
단계
월간 총소득을 계산하십시오. HUD는 귀하의 금액을 계산할 때 특정 유형의 소득과 자산을 포함하거나 배제합니다. 자세한 내용은 PHA에 문의하거나 HUD 웹 사이트 (참고 자료 참조)를 참조한다. 일반적으로 HUD는 직업이나 공적 부조, 사회 보장 또는 장애로 인해 얻는 돈을 소득으로 간주합니다.
단계
해당 지역에서 임대하고자하는 단위 크기에 대한 HUD의 공정 시장 임대료를 결정하십시오. PHA는이 정보를 제공 할 수도 있고 HUD 웹 사이트에서 정보에 액세스 할 수도 있습니다. 임대하려는 단위가 HUD의 공정한 시장 임대료 이하인 경우 월 총수입의 30 %를 계산하십시오. 이 금액은 집세로 내야하는 금액입니다. 예를 들어, HUD는 2011 년 현재 오하이오 콜럼버스 메트로 지역의 1 베드룸 아파트를 616 달러에 판매합니다. 1 베드룸 600 달러를 빌리려면 한 달에 1,000 달러를 벌고, 한 달에 300 달러를 임대료로 내야합니다 (1,000 달러 x 30 달러, 30 %). 귀하의 PHA는 나머지 $ 300를 지불합니다.
단계
HUD의 공정한 시장 임대료를 초과하는 임대료의 요소. HUD는이 초과 액수를 커버하기 위해 섹션 8 세입자를 요구하지만, 섹션 8 가구는 소득의 40 % 이상을 주택으로 가져갈 수 없습니다. 예를 들어, 콜럼버스에서 750 달러짜리 1 베드룸을 빌리려면 HUD의 616 달러 상당의 공정 시장 임대료를 나타내는 $ 134 ($ 1,000 수입의 30 %)에 300 달러를 지불해야합니다. 이로써 집세의 총 지분은 $ 434로 수입의 43.4 %에 해당합니다. 귀하의 PHA는 귀하가 섹션 8 프로그램을 통해이 레벨의 유닛을 임대하는 것을 허용하지 않습니다.