차례:
현금으로 주택을 구입하려면 구매자가 많은 돈을 투자해야합니다. 집 자체는 판매자에게 많은 현금을 지불해야합니다. 고려해야 할 마감 비용도 있습니다. 일부 마감 비용은 모기지와 관련되어 있으므로 현금을 지불 할 때 필요하지 않습니다. 집을 구입할 때마다 다른 마감 비용이 필요합니다. 종가는 구매자와 판매자를 보호하기 위해 존재하며 구매자가 소유권을 이전 할 때 지불해야합니다.
제목 검색
주택 구매자는 그들이 구매하고자하는 주택에 대한 잠재적 인 유치권, 미지급 된 모기지 또는 소유권 문제에 대해 알고 있어야합니다. 소유권 검색을 수행하는 회사는 모든 공공 기록을 조사하여 현재 부동산 소유권을 가진 사람을 판별하고 부동산과 관련된 모기지 활동을 검토합니다. 회사는 폐점시 구매자에게 주택 제목과 관련된 문서를 제공합니다. 이 문서는 구매자에게 판매자가 현재 소유자이고 부동산을 판매 할 권리가 있음을 증명할 것입니다. 제목 검색 비용은 지역에 따라 다릅니다.
소유권 보험
소유권 보험은 소유권 검색 중에 오류가 발생했을 때 새로운 주택 구매자를 보호합니다. 제목과 관련된 문제가 미래에 발생하면 주택 구매자가 보호됩니다. 구매자는 다른 소유권 회사에 전화하여 최고의 가격으로 쇼핑 할 수 있습니다. 구매자는 이전 제목 검색이 지난 몇 년 동안이 아니 었으므로 할인을 협상 할 수 있으며 그 이후로 해당 부동산에 대해 중요한 소유권 주장이 제기되지 않았습니다. 소유권 보험 비용은 지역에 따라 다르며 부분적으로 주택 판매 가격에 근거합니다.
녹음 비용
지방 정부 관청은 관할 지역의 모든 주택 소유자를 추적합니다. 부동산이 바뀔 때마다 거래가 카운티 사무실에 기록되고 기록이 업데이트됩니다. 주택 구매자가 주택을 구입하면 거래를 기록하는 서류를 작성하여 카운티 사무실에 제출해야합니다. 이 기록은 새로운 주택 소유자와 재산세 및 도로 공사 정보를 전달하는 데 사용됩니다. 녹음료는 일반적으로 100 달러 미만입니다.