차례:
거의 모든 이유로 재산 피해가 거의 모든 사람에게 발생할 수 있습니다. 홍수 때, 임대 계약서에 명시된 조건과 결합 된 결함 및 / 또는 책임의 결정은 임대인과 세입자의 행동을 결정합니다. 각 상황이 고유하기 때문에 아파트 홍수 이후에 발생하는 일의 일반성을 결정하는 쉬운 방법은 없습니다. 그러나 임대인의 책임과 입주자 권리와 관련하여 고려해야 할 일반적인 부동산 지침이 있습니다.
손해액
아파트가 부분적으로 만 침수되고 온수가 흐르며 전기를 사용하고 대부분의 공간이 살기 쉬운 경우 집주인은 수리를하는 동안 세입자에게 대체 생활 편의를 제공 할 의무가 없습니다. 그러나 임대 계약서의 문언에도 불구하고 일부 집주인은 홍수 후에 임시 거주를 제공 할 것입니다. 그럼에도 불구하고 세입자에게 원하는 것을 결정하는 것은 임대인에게 달려 있습니다. 반면 아파트가 전체 손실 인 경우 규칙이 변경됩니다.
총 손실
홍수 후 아파트가 완전히 손실되는 경우 임대는 자동으로 자동 종료됩니다. 이 경우 집주인은 거주 인에게 피난처를 제공 할 필요가 없습니다. 이 규칙의 유일한 예외는 집주인이 부적절한 배관 유지 보수 또는 수리를 잘못한 경우입니다. 임차인이 그것이 홍수의 원인이라고 의심 할 경우, 그는 변호사와 이야기하고 수사를 요청할 권리가 있습니다. 임차인을위한 최선의 방법은 응급 상황시 임시 보호소를 제공하는 임차인 보험 정책을 수립하는 것입니다. 이러한 청구 및 절차에는 시간이 걸리고 즉각적인 도움을 줄 수 없기 때문입니다.
개인 소지품
집주인은 세입자의 가구, 옷, 전자 제품 또는 기타 개인 소유물에 대한 홍수 피해에 관해서는 어떠한 책임도지지 않습니다. 이 규정은 지리적 위치에 관계없이 그리고 결함이나 상황에 관계없이 모든리스에서 책정됩니다. 이러한 손실을 임차인으로 보상하는 유일한 방법은 임차인의 보험 증권을 소지하는 것입니다.
At-Fault Damage
홍수 후에 거주 할 곳을 잃는 것보다 더 나쁜 것은 집주인이 임차인의 과실 또는 직접적인 손해의 결과 인 경우 임차인에게 보상을 청구 할 권리가 있음을 알고 있다는 것입니다. 임차인이 지불에 실패하면 임대인은 임차인의 임대 기록 및 신용 보고서에 진술서를 제공하는 대신 법원이 지불 한 판결로 법원 명령에 따라 새로운 장소를 찾기가 어려울 수 있습니다.