차례:
모기지 론에 대한 대출 수정은 차용자가 완전한 재 융자를 거치지 않고 더 낮은 이자율을 요청할 수있는 빠른 방법이었습니다. 모든 모기지 회사가 융자 수정안을 제공 한 것은 아니며 수수료를 부과 한 모기지 론을 제공 한 회사는 아니며 일반적으로 이미 다른 회사에 패키지되고 판매되지 않은 모기지를 보유한 차용자에게만 제공됩니다. 주택 담보 대출 수정은 대출 기관이 주택 압류에 빠지지 않고 집을 지키는 데 어려움을 겪고있는 주택 소유자를 돕기위한 창조적 인 방법을 찾으려고 할 때 훨씬 더 보편화되었습니다. 수정은 단순히 이자율을 낮추는 데 사용되었지만 일부 대출 업체가 제공하는 최신 버전은 변동 이자율 모기지를 고정 이자율로 전환 할 수 있습니다. 대출 기관은 주택 담보 대출 옵션을 주택 소유자에게 제안 할 수도 있지만 현재의 대출금을 관리 할 수 없다는 것이 명백 해지면 주택 담보 대출 수정을 요청하는 차용인이 더 자주 있습니다.
차용자가 수정을 요구한다.
대금업자는 요청을 고려합니다.
모기지 대출 기관은 대출 수정 요청을 자동으로 승인 할 필요가 없습니다. 많은 대출 기관은 주택 소유자가 차압을 당하고 있더라도 누가 수정을 승인받을 수 있는지, 누가 수정할 수 없는지에 관한 엄격한 지침을 갖고 있습니다. 이 프로그램은 원래 주택 소유주가 낮은 금리로 재 융자와 관련된 수수료를 피할 수 있도록 돕기 위해 고안되었습니다. 그들은 원래 관리하기 어려운 지불금과 치솟는 조정 가능한 이자율로 주택 소유자를 구제하기 위해 고안된 것이 아닙니다. 모든 대출 기관은 모기지 론 수정이 승인되고 요청이 거부되는 자체 표준을 설정합니다.
수정이 승인 또는 거부 됨
융자 회사가 변경 요청을 승인할지 거절할지 결정한 후 차용인에게 결정이 통보됩니다. 요청이 거부 된 차용자는 차용인이 지속적으로 모기지 지불금을 체납했거나 차용인이 더 이상 차용인이나 기타 다른 이유를 보유하고 있지 않아 요청이 거부 된 이유를 알 수 있습니다. 변경 요청이 승인되면 요청은 대출 서비스 부서로 보내지고 대출은 수정됩니다. 대부분 수정은 대출 상환을 변경하지 않고 단순히 이자율을 낮추는 것을 포함하지만, 다른 대출 기관은 다른 수정 프로그램을 제공합니다. 수정은 유효하기 전에 약간의 지불 기간이 소요될 수 있으므로 차용인이 예정대로 지불을 계속하는 것이 중요합니다.