차례:
플로리다 세입자는 집주인과 함께 구두 또는 서면 임대 계약을 할 수 있습니다. 플로리다 법령 83 장은 플로리다 주거용 집주인 및 거주자 법입니다. 제 83 조는 양 당사자 간의 권리와 의무를 수립합니다. 플로리다 법령은 집주인과 세입자가 집주인과 세입자 관계를 합법적으로 해지하기 전에 서면으로 통보 해 줄 것을 요구합니다. 각 당사자가 제공해야하는 통지 금액은 임차 기간에 따라 다릅니다.
플로리다 법
플로리다 법에 따르면 임대인과 임차인은 언제든지 주거용 임대 계약을 체결 할 수 있습니다. 리스 기간은 1 년을 초과 할 수 있지만, 임대인은 1 년을 초과하는 부동산 거래에 적용되는 사기에 관한 관습법을 준수해야합니다. 이동 주택 세입자 및 이동용 공원 소유주는 플로리다 모바일 홈 법 (Floor Mobile Home Act)을 임차인에게 적용합니다. 모바일 홈 법 (Mobile Home Act)은 집주인이 최소한 1 년 동안 임차인과 임대 계약을해야합니다.
사기 법령
플로리다 법령 725 장은 플로리다의 사기 제한 규정을 규율합니다. 관습법의 사기 요구 사항은 계약을 통제하고 특정 유형의 계약에 대한 집행 가능성을 제한합니다. 일반적으로 임대 계약을 포함한 토지 양도 계약은 서면을 제외하고는 1 년 이내에 수행 할 수없는 경우 무효입니다. 대부분의 주에서는 사기 예외 규정을 채택하고 1 년을 초과하는 임차인을위한 서면 임대를 요구합니다. 따라서 임차인과 그의 집주인이 플로리다에 서면 임대 계약을 체결하지 않는 한리스 기간은 1 년을 초과 할 수 없습니다. 1 년을 초과하는 재산을 임대하는 모든 구술 임대차는 시행 할 수 없습니다.
연습
임대인은 2 년 임기의 주택 임대 계약을 사용할 수 있지만 일반적으로 1 년 계약으로 계약을 연장하고 임차가 만료 된 후에 1 년 연장합니다. 플로리다 법령은 2 년 임대의 요구 사항에 관해 침묵합니다. 법령은 1 년까지의리스에 대한 필요한 통지 요건을 포함합니다. 일반적으로 2 년 동안 주거용 임대 계약을 체결하는 것은 일반적인 관행이 아니며 대부분 상업용 세입자가 사용합니다. 상업적 임차인은 일반적으로 1 년을 초과하고 생명 임차 (99 년 플러스 수명)까지 임대 계약을 체결합니다.
종료
주거용 임대 계약을 해지하기 위해서는 플로리다 법에 따라 해약에 대한 최소 60 일간의 해지 통보가 필요합니다. 따라서 임대 기간이 1 년을 초과하는 임차인은 60 일의 해지 통보를 제공해야하지만 일반적으로 플로리다 법에 따르면 집주인은 장기 임대의 경우 60 일 이상의 서면 해지 통보를 요구하지 않습니다. 플로리다 주거 인은 어느 한쪽 당사자가 명시 적으로 해지 통보를하지 않으면 특정 기간 임대를 자동으로 갱신하는 자동 갱신 임대 규정을 사용할 수 있습니다.
고려 사항
주법이 자주 바뀔 수 있으므로 법률 자문 대신이 정보를 사용하지 마십시오. 귀하의 주에서 법률을 실행하도록 허가받은 변호사를 통해 조언을 구하십시오.