차례:
귀하의 세금 신고서에 부동산 세금을 신고하기로 한 귀하의 결정은 재산세 납부시기, 신고 상태 및 귀하가 청구 한 항목 별 공제액 수와 같은 여러 요소에 따라 달라집니다. 그렇게하면 표준 공제를받는 것과 비교하여 과세 소득을 줄이는 데 도움이된다면 세금 신고서에 재산세를 신고하는 것이 좋습니다.
부동산 세
국세청 (IRS)은 주 정부 및 귀하가 소유 할 수있는 기타 부동산에 대해 지방 정부 또는 주 정부에 지불 한 부동산 세금을 공제 할 수 있습니다. 공제를 청구하는 부동산 세의 달러 가치에는 제한이 없습니다. 반품을 신청하는 해에는 부동산 세를 납부해야합니다. 귀하의 부동산 세가 귀하의 모기지 지불에 포함되고 대금업자가 귀하에게 지불하는 것은 드문 일이 아닙니다. 귀하는 대출 기관으로부터 세금 징수 목적으로 재산세가 얼마만큼 지불되었는지를 보여주는 성명서를 받아야합니다.
항목 수에 대한 표준 공제액
국세청 (IRS)은 과세 대상 소득을 줄이거 나 일정표 A에 대한 공제 항목을 정하기 위해 표준 공제를받을 수 있습니다. 표준 공제 금액은 국세청에서 미리 정의한 일정 금액입니다. 예를 들어, 2010 년 기준으로 개인을위한 표준 공제액은 5,700 달러와 11,400 달러입니다. 표준 공제와 항목 별 분류를 주장하는 결정은 개인적인 상황에 달려 있습니다. 그러나 이러한 공제액이 표준 공제액보다 큰 경우에는 일반적으로 어림짐작하는 것이 좋습니다. 항목 별 공제액이 많을수록 세금 책임이 줄어 듭니다.
면제
귀하가 신고 할 때 부동산 세를 공제 할 수없는 경우가 있습니다. 예를 들어, 귀하가 구입 한 주택에 대해 지불하는 데 동의 한 연체 된 재산세를 공제 할 수 없습니다. 또한 에스크로 계정에서 지불 한 부동산 세를 공제 할 수도 없습니다. 부동산 세금 환급 또는 환급을받는 경우, 환급을 신청 한 해에 지불 한 부동산 세에서이 금액을 공제해야합니다.
재산세 공제 계산
일년 동안 부동산 세금으로 4,000 달러를 지불했다면 공제 항목을 정하면 전체 금액을 청구 할 수 있습니다. 그러나 일년 중 일부분 만 재산을 소유 한 경우 비례 기준으로 공제 할 수있는 금액을 계산해야합니다. 예를 들어 122 일 동안 집을 소유 한 경우에만 해당 기간 동안 지불 한 재산세 만 사용할 수 있습니다. 이 경우 먼저 122 일을 365로 나누고 연간 세금 4 천 달러를 곱합니다. 즉, 세금 신고서에서 1,337 달러를 공제 할 수 있으며, 항목 별 공제액을 추가 할 때 합계에 1,337 달러의 부동산 세가 추가됩니다. 총 항목 별 공제액이 허용 된 표준 공제액보다 많으면 일정 A에 대한 재산세를 신고해야합니다.