차례:
판매에서 트랜잭션을 발생시키기 위해 여러 가지 요소가 함께 사용됩니다. 구매자와 판매자 외에도 부동산 중개인은 거래를 협상하고 가능한 여러 옵션 중에서 판매 또는 구매 기회를 선택하는 것을 도와줍니다. 판매 수수료 및 파인더 수수료는 판매 중개인이받을 수있는 두 가지 다른 형태의 보상입니다.
협상과 협상
판매 수수료는 판매 대리인이 거래를 촉진하기 위해받는 인센티브의 한 형태입니다. 수수료는 대개 판매 가격의 일정 비율입니다. 커미션을 얻은 판매원은 구매자 또는 판매자를 위해 일할 수 있습니다. 반면에 파인더 수수료는 소개를하거나 판매로 이어지는 기회를 발견 한 후 누군가가받는 돈입니다. 파인더 수수료는 판매로 이끄는 관계를 시작하지만 실제로 협상에 참여하지 않을 수도있는 에이전트에게 보상합니다.
전형료
판매 수수료 및 파인더 수수료 금액은 업종별 및 거래마다 다릅니다. 일반적으로 판매 대리인은 각 거래 유형에 대해 표준 요율을 적용하지만, 개별 요원은 거래가 특히 복잡한 경우와 같이 특정 시나리오에서 더 적은 금액을 수락하거나 더 많은 것을 요구할 수 있습니다. 부동산 중개인은 일반적으로 판매 수수료를 3 ~ 7 % 벌어들입니다. 일반적인 파인더 수수료는 1 % 이하이며 이는 파인더가 트랜잭션에서 더 작은 역할을한다는 것을 반영합니다.
서면 계약서
판매 수수료 나 파인더 수수료를받을 것으로 예상되는 판매 대리인은 그들이 지불하는 금액과 조건을 규정 한 계약서에 서명하기 위해 함께 일하는 구매자와 판매자를 요구할 수 있습니다. 계약이 없으면 대리인이 판매가 이루어 지도록 보상을받을 수 없으며 보상을 구할 방법이 없습니다. 판매 대리점은 고객이 계약을 판매 할 독점권에 서명하도록 요청할 수 있습니다. 판매자가 부동산에 대한 거래에 관여하면 대리인에게 수수료를 보장합니다.
수수료 또는 수수료 지불
판매 수수료는 총 판매 금액에서 나오고 판매자의 에이전트에게 먼저 전달됩니다. 구매자가 수수료를받는 에이전트를 보유하고 있으면 판매자의 에이전트가 수수료를 분할하는 데 동의 할 수 있습니다. 파인더 수수료는 비슷한 경로를 따를 수 있습니다. 다른 경우, 구매자 또는 판매자는 파인더 형태로 파는 사람에게 자발적으로 돈을 지불하여 감사의 표시로 사용하고 미래 사업을 촉진하기 위해 파인더에 대한 인센티브를 제공 할 수 있습니다.