차례:
모바일 주택에 투자하는 것은 수익성 높은 사업이 될 수 있으며 전통적인 부동산에 투자하는 것보다 시작하기에 훨씬 적은 자본이 필요합니다. 또한 모바일 파크가 자리 잡은 땅, 모바일 홈 자체 또는 둘 다에 투자 할 수 있으므로 더 유연합니다. 어느 쪽이든, 당신은 현금 흐름의 탄탄한 흐름을 만들어 경제적으로 독립 할 수 있습니다.
투자 방법
단계
얼마나 많은 돈을 투자해야하는지 알아보십시오. 이것은 또한 당신이 투자 할 수있는 것을 결정할 것입니다. 물론 그것은 장소에 따라 다를 것입니다. 그러나 평균적으로 토지가있는 더블 와이드 모바일 주택은 2009 년 현재 약 4 만 달러의 비용이 듭니다. 따라서 1 만 달러가 있고 3 만 달러의 융자를받을 수 있다면 은행에서, 당신은 사업에 종사하고 있습니다. 또는 각각 5,000 달러와 7 만 달러의 두 가지 부동산을 구입할 수 있습니다. 이것은 귀하의 신용에 따라 다릅니다. 모바일 주택의 대출은 보통 일반 주택보다 더 비싸지 만 대개 30 년이 아니라 10 년 이상 상각됩니다.
단계
중고 모바일 홈을 구입하면 훨씬 적은 돈으로 시작할 수 있습니다. 이것은 새로운 투자자 또는 아주 작은 예산으로 일하는 사람들을위한 길입니다. 분명히 이것은 더 많은 시간을 필요로합니다. 집을 찾기 위해 더 많은 조사를해야하기 때문입니다. 그러나 종종 $ 2,000 ~ $ 3,000의 단일 와이드 주택을 발견 할 수 있으며, 두 번 판매 할 수 있습니다. 이 주택은 10-20 세가되는 경향이 있으며 대개 토지는 포함되지 않습니다. 아래의 참고 자료 외에도 Craigslist.org와 Ebay.com은 중고 모바일 홈을 검색하기에 좋은 장소입니다.
단계
모바일 홈 파크를 구입하십시오. 이것은 분명히 시작하기 위해 더 많은 현금이 필요하지만, 한 공원은 당신을 평생 동안 위로 설정할 수 있습니다. 더 큰 것들은 50-100 개의 공간이 있으며,이 땅은 한 달에 150 ~ 250 달러 사이에서 임대됩니다. 가스, 전기 및 수도를 제공하고 매월 임대 체크를받는 사람을 고용하기 만하면됩니다. 공원의 크기에 따라 50 만 ~ 75 만 달러 사이를 지불 할 것으로 예상됩니다. 은행이 나머지 자금을 조달하면서 자신의 돈으로 5 만 달러에서 10 만 달러를 올릴 수 있습니다. 주택보다는 토지 소유의 큰 장점 중 하나는 유지 보수가 거의 필요 없다는 것입니다. 유틸리티를 제공하기 만하면됩니다. 나머지는 먼지입니다.
단계
돈을 가지고있는 즉시 시작하십시오. 재정적으로 독립하기를 원한다면 가능한 한 일찍 투자를 시작하는 것이 중요합니다. 전통적인 주택보다는 모바일 주택에 투자 할 때 얻을 수있는 장점 중 하나는 훨씬 적은 비용으로 시작할 수 있다는 것입니다. 또한 경쟁이 훨씬 적고 모바일 홈에서 요구되는 유지 보수는 일반 가정보다 저렴하고 저렴합니다. 그것은 최고의 부동산 투자 기회 중 하나입니다.