차례:
주택 개선 비용은 발생한 연도의 세금 신고서에 공제되지 않습니다. 그들은 자본 지출로 간주되며 귀하가 지불 한 가격과 폐업 비용 및 법률 비용을 포함하여 귀하의 주택 기준에 추가됩니다. 주택을 매각 할 때, 증가 된 기반은 자본 이득과 세금 책임을 감소시킵니다. 그러나 귀하가 공제 할 수도있는 주택 개량과 관련된 일부 비용이 있습니다.
가정 개선안 공제
단계
좋은 기록을 유지하십시오. 집을 개선하기 위해 폴더를 만들어 영수증과 기록을 모두 보관하십시오. 감사를 받으면 국세청 (IRS)이이를보고 싶어합니다. 노동 비용도 비용 기준으로 계산되므로 취소 된 수표를 보관하십시오.
단계
귀하의 주택을 크게 개선하기 위해 빌린 자금에 대한이자를 공제하십시오. 주요 주택 개량 사업이 완료되기 2 년 전 또는 최대 90 일 후에 발생한 부채에 대한이자는 지급 된 연도에 공제 될 수 있습니다.
단계
집에서 사업을 운영하거나 임대 사업의 일부를 임대로 사용하는 경우 발생한 1 년 동안 귀하의 주택 개선 비용의 일정 부분을 공제하십시오. 개선 비용의 비즈니스 부분을 감가 상환하고 일정표 C (영업 이익 또는 손실) 또는 일정 E (추가 수입 및 손실)에서 공제 할 수 있습니다.
단계
당신이 지불 한 해에 주요 주택 개선에 사용 된 건축 자재에 지불 한 판매 세를 공제하십시오. Schedule A, Line 5 ("주 및 지방 소득세")에 대해 공제하십시오.
단계
집을 팔 준비가되면 주요 주택 개선 비용을 합산하십시오. 그 숫자를 귀하의 주택의 원래 기준에 추가하고 새로운 기준을 사용하여 자본 이득을 계산하십시오.
단계
IRS Schedule D (자본 이득 및 손실)에서 주택 매매로 인한 손익을 계산합니다.