차례:
세입자는 집에 거주 할 권리가 있으며, 거주 할 수있는 것으로 간주되며 집 코드를 준수합니다. 임차인이되는 이점 중 하나는 임차인이 문제의 원인이 아니라면 그 상태가 될 때까지 임대료를 지어야 할 책임은 집주인의 책임이라는 것입니다. 집주인이 합리적인 시간 내에 수리를하지 않으면, 귀하는 어떤 수단을 선택할 수 있습니다.
수리 의무
집주인은 주택을 살기 좋은 상태로 유지해야합니다. 아파트 건물의 로비와 같은 공공 장소도 관리해야합니다. 집주인이 유지해야 할 일들에는 날씨 보호, 온수 및 냉수, 하수도 시스템 연결, 안전한 식수, 연기 감지기, 가전 제품, 난방 및 에어컨 시스템, 작업 창 및 잠금 장치 등이 있습니다. 또한 주택 단위는 주 및 지방 정부의 주택 코드를 준수해야합니다.
표준 수리
수리를 위해 집주인은 먼저 문제가 있음을 알려야합니다. 임차인은 일반적으로 임대료를 낼 때 집주인에게 알립니다. 전문적으로, 집주인은 14 일 이내에 수리를해야하지만, 구두로 통고 만하면 집주인은 항상 그 사람이 그 문제를 말한 적이 없다고 말할 수 있습니다. 집주인이 수리를 주저하는 경우에는 집주인에게 문제를 알리는 편지를 보내야하며, 14 일 이내에 수리를하지 않으면 30 일 이내에 임대 계약을 해지해야합니다.
응급 복구
어떤 경우에는 필요한 수리가 전원, 열 또는 물의 손실과 같은 긴급 상황으로 간주 될 수 있습니다. 이 경우 집주인에게 수리를 위해 근무일 기준 3 일 밖에 남지 않았다고 말할 수 있습니다. 또한 집주인이 주택 단위로 들어올 수 있도록 허용해야합니다. 그렇지 않으면 집주인은 귀하가 없을 때 아파트에 들어갈 수 있습니다.
앙갚음
세입자가 거주 할 수있는 숙박 시설을 갖기 위해 권리를 행사했기 때문에 세입자가 집주인으로부터 보복을받지 못하도록하는 법률도 마련되어 있습니다. 그런 다음 세입자 보호법은 집주인이 집세를 올리거나 퇴거 시키려고하는 등 세입자에 대한 보복 조치를 취하는 것을 금지합니다. 임차인이 좋은 이유로 자격을 갖춘 일을했다면 임대인은 여전히 그러한 행동을 취할 수 있습니다.