차례:
주택 매입 과정은 여러 단계로 이루어져 있으며 초보자에게는 혼란을 줄 수 있습니다. 주택 담보 대출 기관은 일반적으로 부동산 가격에 대한 견적을 얻기 위해 사고 싶은 부동산에 대한 평가를 실시합니다. 이것은 대출 기관이 구매 가격이 합리적인지 여부를 판단하는 데 도움이됩니다. 감정 평가를 마친 후에는 주택 구매 과정을 완료하기 위해 몇 가지 단계를 거쳐야합니다.
감정 보고서 받기
연방 Equal Credit Opportunity Act (ECOA)는 대출 기관이나 모기지 브로커가 요구할 경우 감정 보고서 복사본을 얻을 수 있음을 알려줍니다. 이 감정 보고서를 언제 어떻게 얻을 수 있는지에 대한 세부 사항은 주마다 다를 수 있지만 대출 기관이나 모기지 브로커가 세부 사항을 알려줄 수 있습니다. 예를 들어 캘리포니아 주에서는 감정 보고서 작성을 위해 서면 신청서를 제출해야합니다.
검사
대출 기관이 감정을 실시한 후에는 부동산에 대한 자체 검사를 수행 할 권리가 있습니다. 전문 가택 검사관을 고용하여 교체하거나 수리해야하는 건물의 기능을 확인할 수 있습니다. 모든 교체 또는 수리 비용에 대한 예상치를 얻을 수 있습니다. 검사 보고서를 사용하여 거래를 취소하거나 구매 조건을 재협상 할 수 있습니다. 예를 들어, 판매자가 지붕에서 새기를 수리 한 경우에만 이전에 설정된 가격으로 부동산을 구매하는 것에 동의 할 수 있습니다.
서류
귀하의 감정 보고서를받은 후, 대출 기관은 주택 담보 대출을 검토하기 위해 보험업자를받습니다. 대출 기관이 대출을 승인하면 프로세스를 계속하기 전에 충족해야 할 요구 사항을 나열한 문서를 받게됩니다. 예를 들어, 홍수 보험 및 화재 보험에 대한 증거를 제공해야 할 수도 있습니다. 대금업자는 또한 신용 보고서 또는 감정 보고서의 항목에 대한 설명을 요구할 수 있습니다.
폐쇄
마무리는 부동산 구입 거래를 마무리 짓는 회의를 의미합니다. 당신은 당신의 문서를 준비하고 서명하게하는 클로징 에이전트와 함께 일합니다. 계약금과 마감 비용은이 날 지불해야하므로 미리 자금을 준비하십시오. 종결 대리인은 서류에 서명하고 필요한 금액을 지불 한 후에 재산에 대한 열쇠를 제공합니다. 그런 다음 부동산 소유권을 획득하고 공식적으로 집을 소유하게됩니다.